| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 前言 | 第9-10页 |
| 一、预告登记制度 | 第10-19页 |
| （一） 预告登记的概念、特征和历史渊源 | 第10-13页 |
| 1. 预告登记的概念及特征 | 第10-12页 |
| 2. 预告登记历史渊源 | 第12-13页 |
| （二） 预告登记的性质 | 第13-14页 |
| （三） 预告登记与本登记和异议登记的区别 | 第14-15页 |
| 1. 预告登记与本登记的区别 | 第14-15页 |
| 2. 预告登记与异议登记的区别 | 第15页 |
| （四） 预告登记的效力 | 第15-19页 |
| 1. 保全债权人权利的最终实现 | 第15-16页 |
| 2. 顺位保证作用 | 第16-17页 |
| 3. 警告的效力 | 第17-18页 |
| 4. 满足的效力，也称为破产保护的效力 | 第18-19页 |
| 二、我国商品房预售中的预告登记制度 | 第19-23页 |
| （一） 商品房预售制度 | 第19-20页 |
| 1. 商品房预售的概念 | 第19页 |
| 2. 商品房预售制度的具体内容 | 第19-20页 |
| （二） 商品房预售中预购人的法律风险与预告登记的价值 | 第20-22页 |
| 1. 预购人的法律风险 | 第20页 |
| 2. 商品房预售预告登记的价值 | 第20-22页 |
| （三） 预告登记与预售合同登记备案的区别 | 第22-23页 |
| 三、我国现行法律中商品房预售预告登记制度的不足与完善 | 第23-26页 |
| （一） 关于预告登记的效力原则问题 | 第23-24页 |
| （二） 关于预告登记的申请问题 | 第24-25页 |
| （三） 关于预告登记失效问题 | 第25-26页 |
| 结语 | 第26-27页 |
| 参考文献 | 第27-29页 |
| 致谢 | 第29页 |