西安地铁建设对商业房地产的影响研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·轨道交通对城市空间结构的影响研究 | 第9-10页 |
| ·城市轨道交通对房地产价值的影响研究 | 第10-11页 |
| ·论文的主要内容和结构安排 | 第11-12页 |
| ·论文关键技术路线 | 第12-13页 |
| 2 城市地铁与商业房地产 | 第13-28页 |
| ·基本概念和基本原理 | 第13-20页 |
| ·基本概念 | 第13-16页 |
| ·基本原理 | 第16-20页 |
| ·地铁建设对商业房地产的影响机制 | 第20-28页 |
| ·影响商业房地产区位的因素 | 第21-23页 |
| ·地铁建设对商业房地产区位因素的影响 | 第23-28页 |
| 3 西安地铁规划和商业地产现状 | 第28-37页 |
| ·西安地铁规划 | 第28-30页 |
| ·西安商业房地产的发展和现状 | 第30-37页 |
| ·我国商业房地产现状 | 第30-31页 |
| ·西安市商业地产的发展历程 | 第31-33页 |
| ·西安市商业房地产的现状 | 第33-37页 |
| 4 西安地铁建设对商业房地产影响的定性分析 | 第37-44页 |
| ·西安地铁建设对空间因素的影响 | 第37-41页 |
| ·西安交通网络与空间因素的关系 | 第37-39页 |
| ·西安地铁对空间因素的影响分析 | 第39-41页 |
| ·西安地铁建设对市场因素的影响 | 第41-44页 |
| ·西安地铁建设引导地铁周围土地开发方向 | 第41-43页 |
| ·西安地铁建设对城市空间结构的影响 | 第43-44页 |
| 5 西安地铁建设对商业房地产影响的定量计算 | 第44-59页 |
| ·房地产增值模型的分析与比较 | 第44-47页 |
| ·交通成本模型 | 第44-45页 |
| ·特征价格模型 | 第45-47页 |
| ·地铁影响下商业地产增值模型的理论基础 | 第47-49页 |
| ·经典互换理论 | 第47-49页 |
| ·广义交通成本理论 | 第49页 |
| ·地铁作用下商业房地产的增值模型 | 第49-54页 |
| ·对互换理论的修改 | 第49-51页 |
| ·地铁对商业房地产增值的预测模型 | 第51-54页 |
| ·西安地铁建设对商业房地产影响的增值计算 | 第54-59页 |
| 6 西安地铁建设对商业地产的促进作用 | 第59-64页 |
| ·钟楼商圈商业中心地位更加巩固 | 第59-60页 |
| ·地铁带动沿线的商业房地产繁荣发展 | 第60-62页 |
| ·商业重心的北移—北郊新商圈的形成 | 第62页 |
| ·地铁建设增强了西安商业的集聚力和扩散力 | 第62-63页 |
| ·地铁建设加快了西安商业郊区化和离心化的步伐 | 第63-64页 |
| 7 结束语 | 第64-66页 |
| ·结论 | 第64页 |
| ·展望 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文 | 第70页 |
