| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-13页 |
| ·研究背景及动因 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法和特点 | 第12-13页 |
| 第二章 银行个人住房抵押贷款风险管理的现状 | 第13-22页 |
| ·银行个人住房抵押贷款现状 | 第13-17页 |
| ·个人住房抵押贷款余额持续上升 | 第13-15页 |
| ·个人住房抵押贷款的风险管理存在隐患 | 第15-17页 |
| ·经济环境变化对个人房抵押贷款风险管理提出新挑战 | 第17-22页 |
| ·房产收入比处超出国际警戒线 | 第17-19页 |
| ·美国次贷危机的警示 | 第19-22页 |
| 第三章 个人住房抵押贷款风险来源分析 | 第22-34页 |
| ·风险的主观来源 | 第23-30页 |
| ·来源于房地产开发商的风险 | 第23-25页 |
| ·来源于二手房卖方的风险 | 第25页 |
| ·来源于借款人的风险 | 第25-27页 |
| ·来源于中介机构的风险 | 第27-28页 |
| ·来源于银行内部管理的风险 | 第28-30页 |
| ·风险的客观来源 | 第30-34页 |
| ·来源于法律政策的风险 | 第30-32页 |
| ·来源于经济环境的风险 | 第32-33页 |
| ·来源于自然环境的风险 | 第33-34页 |
| 第四章 交行上海分行个人住房抵押贷款风险管理的现状 | 第34-58页 |
| ·交通银行上海分行个人住房抵押贷款现状 | 第34-42页 |
| ·交通银行上海分行简介 | 第34页 |
| ·交通银行上海分行个人住房抵押贷款发展历史 | 第34-37页 |
| ·交通银行上海分行个人住房抵押贷款的不良贷款率 | 第37-39页 |
| ·交通银行上海分行个人住房抵押贷款的主要种类 | 第39-40页 |
| ·交通银行上海分行个人住房抵押贷款的结构特征 | 第40-42页 |
| ·交通银行上海分行个人住房抵押贷款风险管理制度 | 第42-47页 |
| ·个人住房抵押贷款的审批流程 | 第42-45页 |
| ·个人住房抵押贷款的贷后管理 | 第45-46页 |
| ·个人住房抵押贷款风险管理的特点 | 第46-47页 |
| ·交行上海分行个人住房抵押贷款主要风险来源的管理 | 第47-58页 |
| ·对房产开发商的风险管理 | 第47-48页 |
| ·对二手房的卖方的风险管理 | 第48-49页 |
| ·对借款人的风险管理 | 第49-53页 |
| ·对中介机构的风险管理 | 第53-54页 |
| ·对外部环境的风险管理 | 第54-58页 |
| 第五章 对交行上海分行个人住房抵押贷款的风险管理的建议 | 第58-66页 |
| ·对房产开发商的风险管理措施的建议 | 第58-59页 |
| ·统一对房产开发商的风险管理标准 | 第58-59页 |
| ·提高客户经理判断楼盘品质的能力 | 第59页 |
| ·落实专人项目管理 | 第59页 |
| ·建立风险预警机制 | 第59页 |
| ·对借款人的风险管理措施的建议 | 第59-61页 |
| ·统一目标客户的认定标准 | 第59-60页 |
| ·改变客户评分权重 | 第60页 |
| ·加强借款人资信状况调查 | 第60页 |
| ·设立支行风险核查岗 | 第60-61页 |
| ·关注借款人基本情况变化 | 第61页 |
| ·对外部环境的风险管理措施建议 | 第61-63页 |
| ·合理控制房屋的抵押率 | 第61-62页 |
| ·设置中介岗 | 第62页 |
| ·合理转移意外风险 | 第62-63页 |
| ·个人住房抵押贷款的其他风险管理措施的建议 | 第63-66页 |
| ·对中介机构的风险管理措施的建议 | 第63-64页 |
| ·美国的银行个人房贷风险管理的启示 | 第64-66页 |
| 第六章 结论 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第71页 |