| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 第1章 住宅建设用地使用权及其续期的基础理论 | 第12-17页 |
| 1.1 住宅建设用地使用权的概述 | 第12-16页 |
| 1.1.1 住宅建设用地使用权的概念 | 第12页 |
| 1.1.2 住宅建设用地使用权的特征 | 第12-13页 |
| 1.1.3 住宅建设用地使用权取得方式 | 第13-14页 |
| 1.1.4 住宅建设用地使用权的相关理论与发展历程 | 第14-16页 |
| 1.2 住宅建设用地使用权续期及其重要性 | 第16-17页 |
| 第2章 住宅建设用地使用权续期的现行规定及其存在问题 | 第17-32页 |
| 2.1 住宅建设用地使用权期限及续期的现行规定 | 第17-19页 |
| 2.1.1 住宅建设用地使用权期限现行规定 | 第17页 |
| 2.1.2 住宅建设用地使用权续期现行规定 | 第17-18页 |
| 2.1.3 各地出现的续期问题典型案例分析 | 第18-19页 |
| 2.2 住宅建设用地使用权续期现存问题 | 第19-24页 |
| 2.2.1 自动续期期限规定不明 | 第20-21页 |
| 2.2.2 自动续期费用规定不明 | 第21-22页 |
| 2.2.3 自动续期方式规定不明 | 第22-23页 |
| 2.2.4 自动续期次数规定不明 | 第23-24页 |
| 2.3 自动续期制度产生的成因 | 第24-28页 |
| 2.3.1 国家土地公有的制度原则 | 第24-26页 |
| 2.3.2 建设用地使用权期限的必然要求 | 第26-28页 |
| 2.4 自动续期问题产生的成因 | 第28-32页 |
| 2.4.1 物权法规定的内容不明 | 第29-30页 |
| 2.4.2 其他立法形式补充不足 | 第30-32页 |
| 第3章 域内外相关制度考察与借鉴 | 第32-37页 |
| 3.1 德国地上权法律制度 | 第32-33页 |
| 3.2 日本地上权法律制度 | 第33-34页 |
| 3.3 香港批租权法律制度 | 第34-35页 |
| 3.4 各地区土地制度的比较借鉴 | 第35-37页 |
| 第4章 我国住宅建设用地使用权续期制度的完善路径 | 第37-48页 |
| 4.1 完善我国住宅建设用地使用权续期制度的原则 | 第37-40页 |
| 4.1.1 坚持保障人民基本居住权原则 | 第37-38页 |
| 4.1.2 坚持住宅制度效率与公平并重原则 | 第38-39页 |
| 4.1.3 平等保护公权与私权原则 | 第39-40页 |
| 4.2 完善我国住宅建设用地使用权续期制度的建议 | 第40-48页 |
| 4.2.1 关于自动续期费用问题的建议 | 第41-43页 |
| 4.2.2 关于自动续期方式的建议 | 第43-45页 |
| 4.2.3 关于自动续期的期限及次数的建议 | 第45-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |