| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.4 研究内容 | 第15页 |
| 1.5 拟采取的研究方法、技术路线 | 第15-17页 |
| 第2章 理论基础 | 第17-25页 |
| 2.1 房地产与房地产业定义 | 第17页 |
| 2.2 武汉市房地产楼盘探讨 | 第17-18页 |
| 2.3 房地产业特性探讨 | 第18-20页 |
| 2.4 房地产消费购房行为分析 | 第20-22页 |
| 2.4.1 认知房价 | 第20-21页 |
| 2.4.2 房屋质量 | 第21-22页 |
| 2.5 影响房地产投资因素探讨 | 第22-25页 |
| 2.5.1 房地产景气指标 | 第22页 |
| 2.5.2 房地产景气具房地产业投资影响因素 | 第22-25页 |
| 第3章 房地产投资可行性评价体系研究 | 第25-53页 |
| 3.1 层次分析法 | 第25-28页 |
| 3.1.1 AHP理论 | 第25-27页 |
| 3.1.2 分析步骤 | 第27-28页 |
| 3.2 可行性因素考察问卷设计 | 第28-32页 |
| 3.3 问卷整理结果 | 第32-33页 |
| 3.4 第一阶段评估因素修正 | 第33-35页 |
| 3.5 确认评估因素 | 第35-38页 |
| 3.6 第二阶段AHP问卷结果 | 第38-53页 |
| 3.6.1 评估二级项目分析 | 第38-39页 |
| 3.6.2 评估准则分析 | 第39-46页 |
| 3.6.3 AHP问卷整体权重排名 | 第46-48页 |
| 3.6.4 武汉市房地产业投资房地产相关因素权重的建立 | 第48-53页 |
| 第4章 A地块红霞村房地产项目投资可行性实证研究 | 第53-71页 |
| 4.1 项目简介 | 第53-58页 |
| 4.1.1 项目经济因素分析 | 第56页 |
| 4.1.2 政府政策因素分析 | 第56-57页 |
| 4.1.3 社会及政治因素分析 | 第57页 |
| 4.1.4 楼盘区域性的选择分析 | 第57页 |
| 4.1.5 楼盘自然条件分析 | 第57页 |
| 4.1.6 房地产供需分析 | 第57-58页 |
| 4.1.7 销售楼盘条件分析 | 第58页 |
| 4.2 A地块红霞村房地产项目投资可行性评价 | 第58-69页 |
| 4.2.1 模糊评价数字化 | 第58-59页 |
| 4.2.2 指标权重的确定 | 第59-60页 |
| 4.2.3 单因素隶属度评判 | 第60-62页 |
| 4.2.4 模糊综合评价 | 第62-69页 |
| 4.3 综合分析 | 第69-71页 |
| 第5章 结论与展望 | 第71-73页 |
| 5.1 结论 | 第71-72页 |
| 5.2 展望 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 致谢 | 第77-79页 |
| 附录一 专家名单 | 第79-81页 |
| 附录二 第一次专家问卷 | 第81-85页 |
| 附录三 第二次专家问卷 | 第85-96页 |