农民住房财产权抵押的实现困境及路径研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-27页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.1 经济背景 | 第10页 |
| 1.1.2 政策背景 | 第10-11页 |
| 1.1.3 现实背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外主要文献综述 | 第13-22页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第13-16页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第16-21页 |
| 1.3.3 国内外研究现状评述 | 第21-22页 |
| 1.4 研究的主要内容 | 第22-23页 |
| 1.5 研究方法与思路 | 第23-24页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第23页 |
| 1.5.2 研究思路 | 第23-24页 |
| 1.6 研究的重难点和创新点 | 第24-27页 |
| 1.6.1 重点 | 第24-25页 |
| 1.6.2 难点 | 第25页 |
| 1.6.3 创新点 | 第25-27页 |
| 第二章 相关概念及理论基础 | 第27-33页 |
| 2.1 农民住房财产权抵押的相关概念界定 | 第27-28页 |
| 2.1.1 农民住房 | 第27页 |
| 2.1.2 农民住房财产权 | 第27页 |
| 2.1.3 农民住房财产权抵押 | 第27-28页 |
| 2.2 农民住房财产权抵押研究的理论基础 | 第28-31页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第28页 |
| 2.2.2 推拉理论 | 第28-31页 |
| 2.2.3 农村金融理论 | 第31页 |
| 2.3 本章小结 | 第31-33页 |
| 第三章 农民住房财产权抵押的驱动力分析 | 第33-41页 |
| 3.1 农民住房财产权抵押的驱动力分析框架 | 第33-34页 |
| 3.2 农民住房财产权抵押的推动力 | 第34-37页 |
| 3.2.1 农村宅基地功能变迁的推力 | 第34-35页 |
| 3.2.2 农房财产权价值实现的推力 | 第35-36页 |
| 3.2.3 农村土地资源高效利用的推力 | 第36页 |
| 3.2.4 农村转移人口融资需求的推力 | 第36-37页 |
| 3.3 农民住房财产权抵押的拉动力 | 第37-40页 |
| 3.3.1 农房抵押相关政策实施的拉力 | 第37-38页 |
| 3.3.2 农村宅基地制度改革的拉力 | 第38-39页 |
| 3.3.3 乡村振兴战略实施的拉力 | 第39页 |
| 3.3.4 农村土地金融改革的拉力 | 第39-40页 |
| 3.4 本章小结 | 第40-41页 |
| 第四章 农民住房财产权抵押典型模式及困境分析 | 第41-63页 |
| 4.1 农民住房财产权抵押的三种典型模式 | 第41-51页 |
| 4.1.1 浙江省乐清市“市场参与”模式 | 第41-44页 |
| 4.1.2 江西省余江县“房地一体”模式 | 第44-47页 |
| 4.1.3 青海省湟源县“批量发放”模式 | 第47-49页 |
| 4.1.4 三种典型模式对比分析 | 第49-51页 |
| 4.2 典型模式下农民住房财产权抵押效果分析 | 第51-60页 |
| 4.2.1 问卷设计和数据来源 | 第51-52页 |
| 4.2.2 问卷调研结果统计分析 | 第52-60页 |
| 4.2.3 农民住房财产权抵押开展效果分析 | 第60页 |
| 4.3 农民住房财产权抵押的实现困境分析 | 第60-62页 |
| 4.3.1 缺乏农民失房风险保障机制 | 第61页 |
| 4.3.2 农房抵押物价值评估机制不健全 | 第61页 |
| 4.3.3 缺乏标准化的农房抵押交易流程 | 第61-62页 |
| 4.3.4 政策法规不完善 | 第62页 |
| 4.4 本章小结 | 第62-63页 |
| 第五章 国外农村产权抵押贷款的经验借鉴与启示 | 第63-67页 |
| 5.1 典型国家农地抵押模式及经验 | 第63-65页 |
| 5.1.1 德国农地抵押模式 | 第63-64页 |
| 5.1.2 日本农地抵押模式 | 第64页 |
| 5.1.3 美国农地抵押模式 | 第64-65页 |
| 5.2 国外产权抵押对我国的启示 | 第65-66页 |
| 5.2.1 规范农地抵押贷款流程 | 第65-66页 |
| 5.2.2 完善农地抵押贷款制度体系 | 第66页 |
| 5.2.3 保障失房农民基本权益 | 第66页 |
| 5.3 本章小结 | 第66-67页 |
| 第六章 农民住房财产权抵押的优化路径 | 第67-71页 |
| 6.1 政策引领路径 | 第67-69页 |
| 6.1.1 完善农民住房财产权抵押的相关法律制度 | 第67-68页 |
| 6.1.2 完善农民风险保障制度 | 第68-69页 |
| 6.1.3 完善农民住房财产权抵押相关监管制度 | 第69页 |
| 6.2 市场推动路径 | 第69-71页 |
| 6.2.1 建立农村产权价格评估机制 | 第69页 |
| 6.2.2 建立健全农房抵押交易平台 | 第69-70页 |
| 6.2.3 建立标准化的农房抵押流程 | 第70-71页 |
| 第七章 研究结论与展望 | 第71-72页 |
| 7.1 研究结论 | 第71页 |
| 7.2 研究不足与展望 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
| 发表文献及参加科研情况说明 | 第76-77页 |
| 附录 | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
