土地效益视角下城市新区开发机理研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景及问题提出 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状及其评述 | 第13-17页 |
| 1.3.1 土地效益最大化研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.2 城市新区研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3.3 城市新区开发研究现状 | 第15-16页 |
| 1.3.4 文献评述 | 第16-17页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第17-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.4.3 论文结构框架 | 第18-20页 |
| 第2章 土地效益最大化理论与城市新区开发机理模型 | 第20-31页 |
| 2.1 城市新区开发的相关概念界定 | 第20-24页 |
| 2.1.1 城市新区的概念界定 | 第20页 |
| 2.1.2 城市新区的特征及分类 | 第20-22页 |
| 2.1.3 城市新区的土地功能 | 第22页 |
| 2.1.4 城市新区开发的相关内容 | 第22-24页 |
| 2.2 土地效益最大化的理论分析 | 第24-28页 |
| 2.2.1 效益最大化理论 | 第24-25页 |
| 2.2.2 地租理论 | 第25-26页 |
| 2.2.3 增长极理论 | 第26页 |
| 2.2.4 系统论 | 第26-27页 |
| 2.2.5 四维均衡开发理论 | 第27-28页 |
| 2.3 城市新区的开发机理模型构建 | 第28-30页 |
| 2.3.1 开发机理的概念界定 | 第28页 |
| 2.3.2 城市新区开发机理的内涵 | 第28-29页 |
| 2.3.3 城市新区开发机理的理论模型 | 第29-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 第3章 土地效益理论下城市新区土地开发方案设计 | 第31-52页 |
| 3.1 城市新区土地开发方案的阶段划分 | 第31-34页 |
| 3.1.1 开发方案的设计原则 | 第31页 |
| 3.1.2 开发方案的假设 | 第31-32页 |
| 3.1.3 城市新区开发阶段的划分 | 第32-34页 |
| 3.2 城市新区各开发阶段的方案构思 | 第34-47页 |
| 3.2.1 土地开发启动区选择 | 第35-40页 |
| 3.2.2 土地开发方案构建 | 第40-45页 |
| 3.2.3 各阶段土地开发方案构思 | 第45-47页 |
| 3.3 城市新区土地开发方案的设计及优化 | 第47-51页 |
| 3.3.1 土地开发方案整体设计 | 第47-49页 |
| 3.3.2 土地开发环境影响分析 | 第49-50页 |
| 3.3.3 土地开发方案调整与优化 | 第50-51页 |
| 3.4 本章小结 | 第51-52页 |
| 第4章 土地效益理论下城市新区的开发效益分析 | 第52-66页 |
| 4.1 城市新区的土地收储成本测算 | 第52-55页 |
| 4.1.1 土地收储成本测算原则 | 第52-53页 |
| 4.1.2 土地收购成本测算 | 第53-54页 |
| 4.1.3 土地储备成本测算 | 第54-55页 |
| 4.2 城市新区的土地开发收益测算 | 第55-57页 |
| 4.2.1 土地收益的测算原则 | 第55页 |
| 4.2.2 土地开发收入测算 | 第55-56页 |
| 4.2.3 土地开发净收益测算 | 第56-57页 |
| 4.3 城市新区的开发效益分析 | 第57-65页 |
| 4.3.1 城市新区整体开发效益及方案可行性验证 | 第57-61页 |
| 4.3.2 开发经济效益的关键节点 | 第61-64页 |
| 4.3.3 开发经济效益的调整分析 | 第64-65页 |
| 4.4 本章小结 | 第65-66页 |
| 第5章 城市新区开发控制及对策建议 | 第66-76页 |
| 5.1 城市新区开发进度控制 | 第66-68页 |
| 5.1.1 资金投入量控制 | 第66-67页 |
| 5.1.2 实际竣工量控制 | 第67页 |
| 5.1.3 开发进度调整 | 第67-68页 |
| 5.2 城市新区土地出让控制 | 第68-70页 |
| 5.2.1 土地供应控制 | 第69页 |
| 5.2.2 土地储备控制 | 第69-70页 |
| 5.2.3 土地出让调整 | 第70页 |
| 5.3 城市新区建设形象控制 | 第70-73页 |
| 5.3.1 土地规划控制 | 第71页 |
| 5.3.2 土地开发建设审批控制 | 第71-72页 |
| 5.3.3 建设项目合同控制 | 第72-73页 |
| 5.4 对策建议 | 第73-75页 |
| 5.4.1 改善政策结构,提升新区开发建设效率 | 第73-74页 |
| 5.4.2 拓展投融资渠道,优化投资环境 | 第74页 |
| 5.4.3 合理控制新区开发强度 | 第74页 |
| 5.4.4 科学调整新区开发时序 | 第74-75页 |
| 5.4.5 科学开发新区,加强环境资源的保护 | 第75页 |
| 5.5 本章小结 | 第75-76页 |
| 结论 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-83页 |
| 攻读硕士学位期间参与的科研项目 | 第83-85页 |
| 致谢 | 第85页 |
