| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第7页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第7-9页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第9-10页 |
| 1.3.1 本文主要内容 | 第9-10页 |
| 1.3.2 本文研究方法 | 第10页 |
| 1.4 创新与不足 | 第10-11页 |
| 2 市场经济下房产税制度的一般理论分析 | 第11-15页 |
| 2.1 房产税概念的界定 | 第11-12页 |
| 2.1.1 广义房产税概念 | 第11页 |
| 2.1.2 狭义房产税概念 | 第11-12页 |
| 2.2 房产税征税的理论依据 | 第12-13页 |
| 2.2.1 房产是地方政府课税最基本的征税对象 | 第12页 |
| 2.2.2 对房产课税是地方政府实现溢价回收的重要途径。 | 第12-13页 |
| 2.3 房产税征税的一般原则 | 第13-15页 |
| 2.3.1 普遍征税原则 | 第13页 |
| 2.3.2 平等纳税原则 | 第13-14页 |
| 2.3.3 纳税负担合理原则 | 第14-15页 |
| 3 完善我国大陆房产税制改革的必然性 | 第15-24页 |
| 3.1《房产税暂行条例》出台的制度环境已经发生了深刻变化 | 第15-16页 |
| 3.1.1 按房产原值征税不能满足组织收入的职能 | 第15页 |
| 3.1.2 按房产的原值课税，违背了公平原则 | 第15-16页 |
| 3.1.3 征税范围窄，引发社会矛盾 | 第16页 |
| 3.2 经济新常态下“土地财政”不可持续 | 第16-18页 |
| 3.3 贫富差距持续扩大，房产占有状况严重不公平 | 第18-19页 |
| 3.4 沪、渝试点改革方案设计不科学，效果不明显 | 第19-24页 |
| 4 港澳台房产税制的比较借鉴 | 第24-34页 |
| 4.1 港澳台房产税制的基本规定分析 | 第24-31页 |
| 4.1.1 关于纳税人的规定 | 第24-25页 |
| 4.1.2 房地产税的征税范围 | 第25-26页 |
| 4.1.3 房地产税的计税依据 | 第26-27页 |
| 4.1.4 税率 | 第27-29页 |
| 4.1.5 税收减免政策 | 第29-31页 |
| 4.2 港澳台房产税制度利弊比较分析 | 第31-32页 |
| 4.3 港澳台房产税制对我国大陆房产税制改革的启示 | 第32-34页 |
| 5 我国大陆房产税制改革的基本方向 | 第34-42页 |
| 5.1 基本目标 | 第34页 |
| 5.2 基本原则 | 第34-36页 |
| 5.2.1 税收公平原则 | 第34-35页 |
| 5.2.2 因地适宜原则 | 第35页 |
| 5.2.3 税收利民原则 | 第35页 |
| 5.2.4 宏观调控原则 | 第35-36页 |
| 5.3 基本内容 | 第36-42页 |
| 5.3.1 征税主体及税收收入归属 | 第36页 |
| 5.3.2 征税对象及范围 | 第36-37页 |
| 5.3.3 纳税人 | 第37页 |
| 5.3.4 征税依据 | 第37-38页 |
| 5.3.5 税率 | 第38页 |
| 5.3.6 人性化减免税政策 | 第38-40页 |
| 5.3.7 配套改革措施 | 第40-42页 |
| 6 总结 | 第42-44页 |
| 注释 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
