| 摘要 | 第9-11页 |
| Abstract | 第11-12页 |
| 1 绪论 | 第13-22页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第13-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 文献综述 | 第15-18页 |
| 1.2.1 国外研究 | 第15-17页 |
| 1.2.2 国内研究 | 第17-18页 |
| 1.3 研究方法与研究思路 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第18页 |
| 1.3.2 研究内容与结构 | 第18-20页 |
| 1.3.3 研究技术路线 | 第20页 |
| 1.4 研究特色与创新 | 第20-22页 |
| 2 研究的相关理论分析 | 第22-34页 |
| 2.1 理论依据 | 第22-26页 |
| 2.1.1 房地产经济理论 | 第22-25页 |
| 2.1.2 城市经济理论 | 第25页 |
| 2.1.3 城市经济差异理论 | 第25-26页 |
| 2.2 影响城市经济差异因素分析 | 第26-27页 |
| 2.3 房价收入比的影响因素分析 | 第27-30页 |
| 2.3.1 社会因素 | 第27-28页 |
| 2.3.2 经济因素 | 第28-29页 |
| 2.3.3 政治因素 | 第29页 |
| 2.3.4 其他因素 | 第29-30页 |
| 2.4 房价收入比与城市经济因素的关系 | 第30-31页 |
| 2.4.1 房价收入比与区域间劳动力水平相关 | 第30-31页 |
| 2.4.2 房价收入比与固定资产投资规模相关 | 第31页 |
| 2.4.3 房价收入比与经济结构变化相关 | 第31页 |
| 2.4.4 房价收入比与区域经济外向型程度相关 | 第31页 |
| 2.4.5 房价收入比与城市化水平相关 | 第31页 |
| 2.5 房价收入比的概念及测度 | 第31-32页 |
| 2.5.1 房价收入比的概念 | 第31页 |
| 2.5.2 房价收入比的测度 | 第31-32页 |
| 2.6 本章小结 | 第32-34页 |
| 3 我国大中城市房价收入比现状分析 | 第34-46页 |
| 3.1 我国35个大中城市类别划分 | 第34-36页 |
| 3.2 房价收入比测算公式及指标的选取说明 | 第36-37页 |
| 3.3 我国35个不同类别城市房价收入比测算结果 | 第37-40页 |
| 3.4 我国35个不同类别城市房价收入比差异比较分析 | 第40-45页 |
| 3.4.1 各类别城市房价收入比差异的综合比较分析 | 第40-41页 |
| 3.4.2 一类城市房价收入比分析 | 第41-43页 |
| 3.4.3 二类城市房价收入比分析 | 第43-45页 |
| 3.4.4 三类城市房价收入比分析 | 第45页 |
| 3.5 本章小结 | 第45-46页 |
| 4 基于城市经济差异的我国城市房价收入比影响因素实证分析 | 第46-60页 |
| 4.1 模型构建 | 第46页 |
| 4.2 差异因素指标度量 | 第46-48页 |
| 4.3 样本选取与数据来源 | 第48-50页 |
| 4.3.1 解释变量的描述性分析 | 第48-49页 |
| 4.3.2 自变量的描述性分析 | 第49-50页 |
| 4.4 计量模型 | 第50页 |
| 4.5 模型形式检验 | 第50-52页 |
| 4.5.1 确定效应模式 | 第50-51页 |
| 4.5.2 确定模型形式 | 第51-52页 |
| 4.6 回归结果与分析 | 第52-58页 |
| 4.6.1 就业人.比重对房价收入比的影响 | 第53-54页 |
| 4.6.2 投资强度对房价收入比的影响 | 第54-56页 |
| 4.6.3 工业化进程对房价收入比的影响 | 第56-57页 |
| 4.6.4 对外贸易水平对房价收入比的影响 | 第57页 |
| 4.6.5 城市化水平对房价收入比的影响 | 第57-58页 |
| 4.7 本章小结 | 第58-60页 |
| 5 研究结论及政策建议 | 第60-64页 |
| 5.1 研究结论 | 第60-61页 |
| 5.2 政策建议 | 第61-64页 |
| 6 研究不足与展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 附录 | 第68-78页 |
| 附录 1 2003-2014 年35个大中城市就业人口比重数据 | 第68-70页 |
| 附录 2 2003-2014 年35个大中城市投资强度数据 | 第70-72页 |
| 附录 3 2003-2014 年35个大中城市工业化程度数据 | 第72-74页 |
| 附录 4 2003-2014 年35个大中城市对外贸易水平数据 | 第74-76页 |
| 附录 5 2003-2014 年35个大中城市城市化水平数据 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
