| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 图目录 | 第11-12页 |
| 表目录 | 第12-13页 |
| 1 绪论 | 第13-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第13页 |
| 1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第13-14页 |
| 1.2.2 实际意义 | 第14页 |
| 1.3 研究方法及论文结构 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.3.2 论文结构 | 第14-16页 |
| 1.4 本文创新点及不足之处 | 第16-17页 |
| 1.4.1 本文创新点 | 第16页 |
| 1.4.2 本文不足之处 | 第16-17页 |
| 2 文献综述及相关理论 | 第17-29页 |
| 2.1 文献综述 | 第17-22页 |
| 2.1.1 国外研究现状综述 | 第17页 |
| 2.1.2 国内研究现状综述 | 第17-19页 |
| 2.1.3 国内房地产公司资本结构与绩效研究现状综述 | 第19-21页 |
| 2.1.4 文献述评 | 第21-22页 |
| 2.2 资本结构概念界定及相关理论 | 第22-26页 |
| 2.2.1 资本结构概念界定 | 第22-23页 |
| 2.2.2 资本结构相关理论 | 第23-26页 |
| 2.2.3 资本结构相关指标 | 第26页 |
| 2.3 企业绩效概念界定及相关理论 | 第26-29页 |
| 2.3.1 企业绩效概念界定 | 第26-27页 |
| 2.3.2 企业绩效相关理论 | 第27-29页 |
| 3 我国上市房地产公司现状分析 | 第29-43页 |
| 3.1 我国房地产业总体现状分析 | 第29-31页 |
| 3.1.1 我国房地产业发展历程 | 第29-30页 |
| 3.1.2 我国房地产业特征 | 第30-31页 |
| 3.2 我国房地产公司资本结构现状分析 | 第31-36页 |
| 3.3 我国房地产公司绩效现状分析 | 第36-38页 |
| 3.4 现状描述性统计 | 第38-43页 |
| 3.4.1 资本结构研究指标汇总 | 第39页 |
| 3.4.2 资本结构现状描述性统计 | 第39-40页 |
| 3.4.3 公司绩效研究指标汇总 | 第40-41页 |
| 3.4.4 公司绩效现状描述性统计 | 第41-43页 |
| 4 实证研究 | 第43-60页 |
| 4.1 样本选择及变量选择 | 第43-44页 |
| 4.1.1 样本选择 | 第43页 |
| 4.1.2 变量选择 | 第43-44页 |
| 4.2 研究假设 | 第44-45页 |
| 4.3 研究方法选择 | 第45-46页 |
| 4.3.1 因子分析法 | 第45-46页 |
| 4.3.2 回归分析 | 第46页 |
| 4.4 回归分析 | 第46-60页 |
| 4.4.1 高注册资本上市公司实证分析 | 第47-54页 |
| 4.4.2 低注册资本上市公司实证分析 | 第54-60页 |
| 5 实证结论和建议 | 第60-65页 |
| 5.1 研究结论 | 第60-62页 |
| 5.2 政策建议 | 第62-63页 |
| 5.3 研究不足及未来研究方向 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 致谢 | 第69页 |