| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第7-8页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第8-10页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第9-10页 |
| 1.4 研究主要内容与研究方法 | 第10-11页 |
| 1.4.1 研究主要内容 | 第10-11页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.5 研究的技术路线 | 第11-13页 |
| 2 论文研究的理论基础 | 第13-21页 |
| 2.1 房地产开发风险概述 | 第13-17页 |
| 2.1.1 风险与房地产开发风险 | 第13-14页 |
| 2.1.2 房地产开发的风险因素 | 第14-17页 |
| 2.2 项目风险管理相关理论 | 第17-21页 |
| 2.2.1 项目管理 | 第17-18页 |
| 2.2.2 项目风险管理 | 第18页 |
| 2.2.3 房地产项目风险管理 | 第18-21页 |
| 3 项目开发市场环境分析 | 第21-35页 |
| 3.1 房地产市场宏观环境分析 | 第21-30页 |
| 3.1.1 全国房地产宏观环境分析 | 第21-23页 |
| 3.1.2 全国房地产市场运行特征 | 第23-28页 |
| 3.1.3 全国房地产发展趋势展望 | 第28-30页 |
| 3.2 洛阳房地产市场环境分析 | 第30-35页 |
| 3.2.1 洛阳房地产市场状况分析 | 第30-33页 |
| 3.2.2 洛阳房地产市场供求环境分析 | 第33-35页 |
| 4 香樟林项目风险评价 | 第35-53页 |
| 4.1 项目基本情况及风险评价指标体系 | 第35-42页 |
| 4.1.1 项目开发背景 | 第35-36页 |
| 4.1.2 项目简介 | 第36-37页 |
| 4.1.3 项目定位 | 第37-39页 |
| 4.1.4 香樟林项目风险评级指标体系 | 第39-42页 |
| 4.2 层次分析法（AHP） | 第42-44页 |
| 4.2.1 层次分析法简介 | 第42-43页 |
| 4.2.2 层次分析法的基本步骤 | 第43-44页 |
| 4.3 模糊综合评价（Fuzzy） | 第44-47页 |
| 4.3.1 模糊整合评价（Fuzzy） | 第44-46页 |
| 4.3.2 基于层次分析法（AHP）的模糊综合评价（Fuzzy） | 第46页 |
| 4.3.3 基于属性层次模型（AHM）的模糊综合评价（Fuzzy） | 第46-47页 |
| 4.4 香樟林项目投资决策风险模糊综合评价 | 第47-53页 |
| 4.4.1 风险评价模型的建立 | 第47页 |
| 4.4.2 风险评价模型的权重及居住的构造 | 第47-50页 |
| 4.4.3 风险评价模型矩阵的一致性检验 | 第50-51页 |
| 4.4.4 模糊综合评价法确定综合评价向量 | 第51-52页 |
| 4.4.5 项目风险评价结果 | 第52-53页 |
| 5 项目风险应对措施 | 第53-55页 |
| 5.1 项目风险全过程管理 | 第53页 |
| 5.2 对主要风险实行重点监控 | 第53-54页 |
| 5.3 建立项目开发风险监控预警机制 | 第54-55页 |
| 6 结论与展望 | 第55-57页 |
| 6.1 结论 | 第55页 |
| 6.2 展望 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第62-63页 |
| 附件：专家调查问卷 | 第63-64页 |