| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 预购商品房抵押预告登记与抵押权本登记 | 第11-16页 |
| 一、案件简介 | 第11-13页 |
| (一)基本案情 | 第11页 |
| (二)法院判决及争议焦点 | 第11-13页 |
| 二、对争议焦点的分析 | 第13-14页 |
| (一)对预购商品房抵押预告登记的性质认定 | 第13-14页 |
| (二)预购商品房抵押预告登记与抵押本登记的区别 | 第14页 |
| 三、本案抵押预告登记权利人银行不享有抵押权 | 第14-16页 |
| 第二章 预购商品房抵押登记与在建建筑物抵押登记 | 第16-22页 |
| 一、案件简介 | 第16-18页 |
| (一)基本案情 | 第16-17页 |
| (二)法院判决及争议焦点 | 第17-18页 |
| 二、对争议焦点的分析 | 第18-20页 |
| (一)预购商品房抵押与在建建筑物抵押的认定问题 | 第18-19页 |
| (二)在建建筑物抵押登记的性质和效力 | 第19-20页 |
| 三、本案不能以在建建筑物抵押登记认定抵押预告登记 | 第20-22页 |
| 第三章 预购商品房抵押预告登记与预购商品房抵押登记 | 第22-27页 |
| 一、案件简介 | 第22-24页 |
| (一)基本案情 | 第22页 |
| (二)法院判决及争议焦点 | 第22-24页 |
| 二、对争议焦的分析 | 第24-25页 |
| (一)房屋所有权登记与预购商品房抵押登记的设立 | 第24页 |
| (二)怠于履行登记义务与预购商品房抵押登记的设立 | 第24-25页 |
| 三、本案抵押预告登记权利人无过错不视为抵押登记设立 | 第25-27页 |
| 第四章 预购商品房抵押预告登记权利人的权利救济办法 | 第27-30页 |
| 一、抵押预告登记权利人在风险发生时的解决办法 | 第27-28页 |
| (一)向法院请求违约损害赔偿救济 | 第27页 |
| (二)向法院请求登记机关协助执行 | 第27-28页 |
| 二、抵押预告登记权利人在风险发生前的防范措施 | 第28-30页 |
| (一)以合同条款形式完善风险惩罚措施 | 第28页 |
| (二)增加对预购商品房抵押的担保要求 | 第28-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 个人简历 | 第33-34页 |
| 后记 | 第34页 |
