| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 选题的背景、目的及意义 | 第11-14页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 选题的目的 | 第12-14页 |
| 1.1.3 选题的意义 | 第14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-19页 |
| 1.2.1 关于房地产市场宏观调控的研究综述 | 第14-17页 |
| 1.2.2 关于地方政府对房地产市场治理的研究综述 | 第17-19页 |
| 1.3 论文的研究方法 | 第19-20页 |
| 1.3.1 文献分析法 | 第19页 |
| 1.3.2 调查研究法 | 第19-20页 |
| 1.3.3 系统分析法 | 第20页 |
| 1.4 论文的创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 地方政府房地产市场治理概述 | 第21-28页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第21页 |
| 2.1.1 房地产市场 | 第21页 |
| 2.1.2 房地产市场治理 | 第21页 |
| 2.2 理论依据及其应用 | 第21-28页 |
| 2.2.1 政府职能理论及其应用 | 第21-24页 |
| 2.2.2 治理理论及其应用 | 第24-28页 |
| 第3章 鄂尔多斯市房地产市场政府治理现状分析 | 第28-49页 |
| 3.1 鄂尔多斯房地产市场危机概况 | 第28-31页 |
| 3.2 鄂尔多斯市房地产市场发展中存在的问题 | 第31-36页 |
| 3.2.1 房地产开发规模增长过快 | 第31-32页 |
| 3.2.2 房价水平不合理 | 第32-33页 |
| 3.2.3 人均二套住房拥有量高,房屋空置率高 | 第33-34页 |
| 3.2.4 二手房市场和房屋租赁市场发展缓慢 | 第34页 |
| 3.2.5 房地产投资性需求过大 | 第34-35页 |
| 3.2.6 民间借贷资本市场无序发展 | 第35-36页 |
| 3.3 鄂尔多斯市房地产市场发展中的政府治理失当 | 第36-49页 |
| 3.3.1 土地供给不合理 | 第37-40页 |
| 3.3.2 对本地区房地产发展的规划不合理 | 第40-42页 |
| 3.3.3 对于房地产开发企业管理过于宽松 | 第42-44页 |
| 3.3.4 政府有效住房供应落实不到位 | 第44-45页 |
| 3.3.5 未有效抑制投资投机性需求 | 第45-46页 |
| 3.3.6 对房地产金融市场的监管不力 | 第46页 |
| 3.3.7 向社会提供的服务措施不够 | 第46-47页 |
| 3.3.8 缺乏社会力量参与 | 第47-49页 |
| 第4章 强化鄂尔多斯市房地产市场治理的建议 | 第49-58页 |
| 4.1 严格落实国家相关政策并完善配套政策 | 第49页 |
| 4.2 优化房地产市场土地供给 | 第49-50页 |
| 4.3 制定科学的房地产发展规划 | 第50页 |
| 4.4 加强房地产开发企业规制 | 第50-51页 |
| 4.4.1 加强本地区房地产开发企业资金资质监管 | 第50页 |
| 4.4.2 鼓励房地产开发企业优化整合 | 第50-51页 |
| 4.5 保证住房有效需求得到满足 | 第51-53页 |
| 4.5.1 建立健全住房需求申报制度 | 第51页 |
| 4.5.2 保证商品房有效需求得到满足 | 第51-52页 |
| 4.5.3 加快政府保障性住房工程建设 | 第52-53页 |
| 4.6 抑制和消化投资投机需求 | 第53-55页 |
| 4.6.1 有效运用税收杠杆 | 第53-54页 |
| 4.6.2 有限干预房地产价格 | 第54页 |
| 4.6.3 建立房地产投资退出机制 | 第54-55页 |
| 4.7 加强房地产金融市场监管 | 第55页 |
| 4.8 满足社会服务需求 | 第55-56页 |
| 4.8.1 建立健全房地产市场信息服务制度 | 第55-56页 |
| 4.8.2 向公众提供房地产购买指导服务 | 第56页 |
| 4.9 加强内部监督,引入外部监督机制 | 第56-58页 |
| 第5章 结论 | 第58-60页 |
| 5.1 研究结论 | 第58-59页 |
| 5.2 研究展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 作者简介 | 第64-65页 |
| 攻读学位期间发表的论著及获奖情况 | 第65页 |