都市综合体投资开发项目研究--以“成都环球金融中心”为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 1. 绪论 | 第13-19页 |
| ·选题背景 | 第13-15页 |
| ·项目投资开发可行性研究概述 | 第15-17页 |
| ·项目投资开发可行性研究的重要性 | 第16页 |
| ·项目投资开发可行性研究的原则 | 第16-17页 |
| ·论文的研究思路与主要结构 | 第17-19页 |
| 2. 房地产项目投资开发可行性研究概述 | 第19-25页 |
| ·房地产项目投资开发可行性研究的内容 | 第19-21页 |
| ·房地产项目投资开发的概念 | 第19页 |
| ·房地产项目投资开发可行性研究的概念 | 第19-20页 |
| ·房地产项目投资可行性的主要研究内容 | 第20-21页 |
| ·房地产项目投资开发可行性研究的基本原理 | 第21-22页 |
| ·房地产项目投资开发可行性研究的主要步骤 | 第22-23页 |
| ·房地产项目投资开发可行性研究的评价方法 | 第23-24页 |
| ·房地产投资开发项目市场定位分析 | 第23页 |
| ·房地产项目投资开发的投资环境评价 | 第23-24页 |
| ·投资项目财务分析 | 第24页 |
| ·房地产项目投资开发可行性研究的依据 | 第24-25页 |
| 3. 成都环球金融中心投资开发项目的市场分析 | 第25-43页 |
| ·成都环球金融中心投资开发项目概况 | 第25-28页 |
| ·项目提出的理由 | 第25-26页 |
| ·项目概况 | 第26-28页 |
| ·宏观经济分析 | 第28-33页 |
| ·国家整体经济情况分析 | 第28-30页 |
| ·四川省宏观经济情况分析 | 第30-32页 |
| ·成都市整体经济情况分析 | 第32-33页 |
| ·2010年国内房地产市场现状分析 | 第33-35页 |
| ·2010年上半年全国房地产市场发展情况分析 | 第33-34页 |
| ·成都市房地产市场发展情况分析 | 第34-35页 |
| ·成都市写字楼及商业项目房地产市场分析 | 第35-40页 |
| ·写字楼项目房地产市场分析 | 第35-37页 |
| ·商业项目房地产市场分析 | 第37-38页 |
| ·项目所在地——高新区(天府新城)房地产市场分析 | 第38-40页 |
| ·成都环球金融中心投资开发项目的SWOT分析 | 第40-42页 |
| ·项目的优势(Strength) | 第40-41页 |
| ·项目的劣势(Weakness) | 第41页 |
| ·项目的机会(Opportunity) | 第41页 |
| ·项目的威胁(Threat) | 第41-42页 |
| ·本章结论 | 第42-43页 |
| 4. 成都环球金融中心投资开发项目方案定位 | 第43-59页 |
| ·竞争项目分析 | 第43-50页 |
| ·写字楼竞争项目分析 | 第43-47页 |
| ·商业竞争项目分析 | 第47-50页 |
| ·项目潜在客户定位 | 第50-51页 |
| ·项目产品定位 | 第51-54页 |
| ·商业部分 | 第52-53页 |
| ·写字楼部分 | 第53-54页 |
| ·成都环球金融中心项目产品方案 | 第54-57页 |
| ·项目建筑总平面布置 | 第55页 |
| ·项目建筑标准 | 第55-57页 |
| ·成都环球金融中心项目的价格定位 | 第57-58页 |
| ·本章小结 | 第58-59页 |
| 5. 成都环球金融中心项目运作分析 | 第59-66页 |
| ·项目组织结构 | 第59-60页 |
| ·项目进度计划 | 第60-61页 |
| ·项目投资估算 | 第61-65页 |
| ·项目资金筹措 | 第65页 |
| ·本章小结 | 第65-66页 |
| 6. 成都环球金融中心项目的效益评价 | 第66-70页 |
| ·成都环球金融中心项目的社会效益评价 | 第66-68页 |
| ·成都环球金融中心项目的经济效益评价 | 第68页 |
| ·本章小结 | 第68-70页 |
| 7 结论与建议 | 第70-73页 |
| ·结论 | 第70-71页 |
| ·建议 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
