不动产税对中国房价影响的实证分析
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第10-11页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第10页 |
| 1.3.2 文献研究 | 第10页 |
| 1.3.3 理论分析与实证分析相结合 | 第10-11页 |
| 1.4 使用不动产税概念的说明 | 第11-12页 |
| 1.5 章节框架 | 第12-13页 |
| 2 文献综述 | 第13-21页 |
| 2.1 国外不动产税研究现状 | 第13-17页 |
| 2.1.1 不动产税与房价关系理论研究的三种观点 | 第13-15页 |
| 2.1.2 不动产税税收归宿与转嫁 | 第15-16页 |
| 2.1.3 不动产税、地方公共支出与房价的关系 | 第16-17页 |
| 2.2 国内不动产税研究现状 | 第17-21页 |
| 2.2.1 不动产税收体系的研究 | 第17-18页 |
| 2.2.2 不动产税开征利弊分析的研究 | 第18-19页 |
| 2.2.3 不动产税税收的税制设计研究 | 第19页 |
| 2.2.4 不动产税对地方财政和房价的影响研究 | 第19-21页 |
| 3 我国房地产税收制度变迁与房地产发展 | 第21-31页 |
| 3.1 房地产市场的发展阶段及宏观调控 | 第21-25页 |
| 3.1.1 我国房地产市场的发展历程 | 第21-24页 |
| 3.1.2 我国房地产市场的宏观调控 | 第24-25页 |
| 3.2 我国房地产税收制度的变迁 | 第25-31页 |
| 3.2.1 我国房地产税收制度的发展 | 第25-26页 |
| 3.2.2 房地产税收主要税种介绍 | 第26-31页 |
| 4 不动产税影响房价的理论模型 | 第31-39页 |
| 4.1 理论准备 | 第31-34页 |
| 4.1.1 “涨价归公”思想 | 第31页 |
| 4.1.2 税收资本化 | 第31-33页 |
| 4.1.3 资产定价理论及模型推导 | 第33-34页 |
| 4.2 模型构建 | 第34-39页 |
| 4.2.1 变量选择 | 第34-37页 |
| 4.2.2 数据处理 | 第37页 |
| 4.2.3 建立模型 | 第37-39页 |
| 5 实证分析 | 第39-51页 |
| 5.1 平稳性分析和协整检验 | 第39-44页 |
| 5.1.1 平稳性分析 | 第39-43页 |
| 5.1.2 协整检验 | 第43-44页 |
| 5.2 数据模型选择 | 第44-47页 |
| 5.3 模型回归结果 | 第47页 |
| 5.4 不动产税对房价影响的地区一般性比较 | 第47-51页 |
| 5.4.1 基于地区差异性的实证分析 | 第47-49页 |
| 5.4.2 地区差异的一般性性比较 | 第49-51页 |
| 6 结论、政策建议与不足之处 | 第51-54页 |
| 6.1 主要结论 | 第51页 |
| 6.2 政策建议 | 第51-52页 |
| 6.3 不足之处与改进研究方向 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-56页 |
