二手房交易的“跳单”纠纷研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-11页 |
| 第二章 “跳单”行为的概述 | 第11-14页 |
| 第一节 “跳单”的定义及情形 | 第11页 |
| 第二节 “跳单”行为产生的背景 | 第11-12页 |
| 第三节 最高人民法院指导性案例的概述 | 第12-14页 |
| 一、 基本案情 | 第12-13页 |
| 二、 案件争议焦点 | 第13页 |
| 三、 裁判结果 | 第13-14页 |
| 第三章 二手房交易“跳单”的法律分析 | 第14-31页 |
| 第一节 《房地产求购确认书》的法律性质 | 第14-20页 |
| 一、 《房地产求购确认书》的定性 | 第14-19页 |
| 二、 混合合同法律适用 | 第19-20页 |
| 第二节 禁止“跳单”条款的效力 | 第20-24页 |
| 一、 独家委托条款的产生 | 第20页 |
| 二、 独家委托条款与格式条款 | 第20-21页 |
| 三、 独家委托条款效力的认定 | 第21-24页 |
| 第三节 “跳单”行为是否构成违约 | 第24-31页 |
| 一、 “跳单”并不构成违约的分析 | 第24页 |
| 二、 “跳单”构成违约的分析 | 第24-31页 |
| 第四章 “跳单”现象的立法完善与机制构建 | 第31-36页 |
| 一、 保护委托人合理的任意解除权 | 第31-32页 |
| 二、 规范中介方合理费用请求机制 | 第32-33页 |
| 三、 规范二手房交易的合同范本 | 第33-34页 |
| 四、 建立二手房交易诚信机制 | 第34页 |
| 五、 加强二手房市场监督管理 | 第34-36页 |
| 结论 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
| 附件 | 第41页 |
