| 摘要 | 第8-10页 |
| Abstract | 第10-11页 |
| 第1章 引言 | 第12-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 征地和拆迁已经成为农村变迁和发展中的重要现象 | 第12-13页 |
| 1.1.2 改进农征地和拆迁房屋的评估方法是城市化进程中的基础工作 | 第13-14页 |
| 1.2 研究内容与方法 | 第14-15页 |
| 1.3 论文的结构 | 第15页 |
| 1.4 论文的创新之处 | 第15-16页 |
| 第2章 文献综述 | 第16-21页 |
| 2.1 国内外关于农用地评估方法研究综述 | 第16-18页 |
| 2.1.1 国外关于农用地评估方法研究综述 | 第16-17页 |
| 2.1.2 国内关于农用地分等级评估方法的研究综述 | 第17-18页 |
| 2.2 国内外对拆迁房屋评估方法研究综述 | 第18-21页 |
| 2.2.1 国外对于拆迁房屋的评估方法的研究 | 第18-19页 |
| 2.2.2 国内房地产评估方法的研究 | 第19-21页 |
| 第3章 农用地估价方法比较研究 | 第21-28页 |
| 3.1 农用地分等定级与估价概述 | 第21-25页 |
| 3.1.1 农用地分等 | 第21-23页 |
| 3.1.2 农用地定级 | 第23-24页 |
| 3.1.3 农用地估价 | 第24-25页 |
| 3.1.4 农用地估价与农用地分等定级相结合 | 第25页 |
| 3.2 农用地估价方法研究 | 第25-28页 |
| 3.2.1 收益还原法评估被征土地 | 第25-26页 |
| 3.2.2 利用城镇基准地价评估被征土地价格 | 第26-27页 |
| 3.2.3 利用社会价值量计算被征农用地价格 | 第27-28页 |
| 第4章 农用地估价方法案例分析-以临沭县南古镇为例 | 第28-33页 |
| 4.1 临沭县南古镇的自然经济条件 | 第28页 |
| 4.2 被征农用地分等 | 第28-29页 |
| 4.3 被征农用地的基本情况 | 第29-30页 |
| 4.3.1 被征农用地的安置补偿方案 | 第29-30页 |
| 4.3.2 临沭县南古镇的城镇基准地价 | 第30页 |
| 4.4 高埠前村被征农用地估价与补偿费用比较 | 第30-33页 |
| 4.4.1 利用社会价值计算农村土地征用价格 | 第30-31页 |
| 4.4.2 利用城镇基准地价估计农村土地征用价格 | 第31页 |
| 4.4.3 高埠前村实际土地征用价格 | 第31-32页 |
| 4.4.4 结论 | 第32-33页 |
| 第5章 农村拆迁房屋评估方法比较研究 | 第33-43页 |
| 5.1 传统的市场比较法 | 第33-36页 |
| 5.1.1 市场比较法概述 | 第33页 |
| 5.1.2 市场比较法的理论依据 | 第33-34页 |
| 5.1.3 传统市场比较法的操作步骤 | 第34-35页 |
| 5.1.4 传统市场比较法的不足之处 | 第35-36页 |
| 5.2 模糊数学方法在房地产估价中的应用 | 第36-38页 |
| 5.2.1 模糊数学方法概述 | 第36页 |
| 5.2.2 建立模型的基本步骤 | 第36-38页 |
| 5.3 农村被拆迁房屋评估的案例分析 | 第38-43页 |
| 5.3.1 采用模糊数学的方法进行计算 | 第38-40页 |
| 5.3.2 采用市场比较法计算待估房屋价格 | 第40-41页 |
| 5.3.3 两种方法的比较分析 | 第41-43页 |
| 第6章 结论与展望 | 第43-45页 |
| 6.1 结论 | 第43页 |
| 6.2 展望 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第50页 |
