| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 导论 | 第9-18页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.3 文献综述述评 | 第14页 |
| 1.3 研究思路和研究内容 | 第14-16页 |
| 1.4 研究方法和创新点 | 第16-18页 |
| 第2章 民间资本投资房地产市场的现状 | 第18-27页 |
| 2.1 我国民间资本发展现状 | 第18-22页 |
| 2.1.1 民间资本及相关范畴界定 | 第18-19页 |
| 2.1.2 民间资本规模与投资贡献 | 第19-21页 |
| 2.1.3 民间资本“流向偏移”与现实困境 | 第21-22页 |
| 2.2 民间资本投资房地产市场的背景和原因 | 第22-27页 |
| 2.2.1 城市化拉动住房需求，核心城市房价显著上涨 | 第22-23页 |
| 2.2.2 居民收入持续增长，富裕阶层加大房地产投资 | 第23-24页 |
| 2.2.3 实体经济萎靡，投资者对楼市持乐观预期 | 第24-27页 |
| 第3章 民间资本投资房地产市场的途径 | 第27-39页 |
| 3.1 实体投资 | 第27-28页 |
| 3.2 房地产金融投资 | 第28-37页 |
| 3.2.1 房地产信托基金 | 第28-29页 |
| 3.2.2 房地产私募股权基金 | 第29-31页 |
| 3.2.3 房地产企业债券融资 | 第31-33页 |
| 3.2.4 房地产互联网金融 | 第33-35页 |
| 3.2.5 房地产资产证券化 | 第35-37页 |
| 3.3 小结 | 第37-39页 |
| 第4章 民间资本投资对房地产价格影响的实证分析 | 第39-47页 |
| 4.1 变量选取和数据说明 | 第39-41页 |
| 4.2 协整分析 | 第41-42页 |
| 4.3 格兰杰因果关系检验 | 第42-43页 |
| 4.4 脉冲响应分析 | 第43-44页 |
| 4.5 方差分解 | 第44-45页 |
| 4.6 小结 | 第45-47页 |
| 第5章 供求视角下民间资本投资对房地产价格影响的实证分析 | 第47-54页 |
| 5.1 变量选取和数据说明 | 第47-48页 |
| 5.2 协整分析 | 第48-49页 |
| 5.3 格兰杰因果关系检验 | 第49-50页 |
| 5.4 脉冲响应分析 | 第50-51页 |
| 5.5 方差分解 | 第51-52页 |
| 5.6 小结 | 第52-54页 |
| 第6章 完善民间资本投资房地产市场发展的政策建议 | 第54-59页 |
| 6.1 将民间资本纳入正规金融体系监管范围 | 第54-55页 |
| 6.2 从供给、需求双方面引导民间资本理性投资房地产市场 | 第55-56页 |
| 6.3 完善房地产市场宏观审慎监管指标体系 | 第56-57页 |
| 6.4 货币政策与宏观审慎监管协调配合，维护房地产市场平稳发展 | 第57-59页 |
| 结语 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果 | 第64页 |
