| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第8-9页 |
| 1.3 国内外风险管理相关研究 | 第9-10页 |
| 1.4 技术路线和研究方法 | 第10-12页 |
| 2 房地产开发项目风险管理的理论与方法 | 第12-19页 |
| 2.1 风险 | 第12-14页 |
| 2.1.1 项目风险的定义与特点 | 第12页 |
| 2.1.2 房地产开发项目的风险与分类 | 第12-14页 |
| 2.2 房地产开发与项目管理 | 第14-16页 |
| 2.2.1 房地产开发的特征 | 第14-15页 |
| 2.2.2 项目管理及项目风险管理 | 第15-16页 |
| 2.3 房地产开发项目中的风险管理 | 第16-19页 |
| 2.3.1 房地产开发项目风险识别 | 第16-17页 |
| 2.3.2 房地产开发项目风险评价 | 第17-18页 |
| 2.3.3 房地产开发项目风险的防范与应对 | 第18-19页 |
| 3 鸿景雅园房地产开发项目概况与风险管理规划 | 第19-26页 |
| 3.1 开发商及项目概况 | 第19-20页 |
| 3.1.1 开发商HW基本情况 | 第19页 |
| 3.1.2 鸿景雅园房地产开发项目简介 | 第19-20页 |
| 3.2 鸿景雅园房地产开发项目现状分析 | 第20-21页 |
| 3.2.1 无锡市房地产市场现状 | 第20页 |
| 3.2.2 项目区位房地产供求简况 | 第20-21页 |
| 3.3 鸿景雅园房地产开发项目风险类型 | 第21-22页 |
| 3.4 鸿景雅园房地产开发项目风险管理规划 | 第22-26页 |
| 3.4.1 公司部门架构与风险管理责任 | 第22-24页 |
| 3.4.2 鸿景雅园房地产开发项目风险管理方法 | 第24-26页 |
| 4 鸿景雅园房地产开发项目的风险识别与评价 | 第26-40页 |
| 4.1 鸿景雅园房地产开发项目的风险识别 | 第26-32页 |
| 4.1.1 项目风险识别的意义与步骤 | 第26-27页 |
| 4.1.2 鸿景雅园房地产开发项目风险识别方法 | 第27-28页 |
| 4.1.3 鸿景雅园房地产开发项目风险识别的具体内容 | 第28-32页 |
| 4.2 鸿景雅园房地产开发项目风险评价 | 第32-40页 |
| 4.2.1 项目风险评价内容 | 第32-33页 |
| 4.2.2 利用德尔菲法对项目风险的分类和评价 | 第33-34页 |
| 4.2.3 利用层次分析法对项目风险的排序 | 第34-38页 |
| 4.2.4 鸿景雅园房地产开发项目敏感性分析 | 第38-40页 |
| 5 鸿景雅园房地产开发项目风险防范措施 | 第40-45页 |
| 5.1 项目风险应对 | 第40-41页 |
| 5.2 鸿景雅园房地产开发项目风险应对计划 | 第41-42页 |
| 5.3 鸿景雅园房地产开发项目风险处理 | 第42-44页 |
| 5.3.1 前期开发阶段风险管理 | 第42页 |
| 5.3.2 工程建设阶段风险管理 | 第42-43页 |
| 5.3.3 竣工交付阶段风险管理 | 第43页 |
| 5.3.4 销售及办证阶段风险管理 | 第43页 |
| 5.3.5 后期物业管理阶段风险管理 | 第43-44页 |
| 5.4 鸿景雅园房地产开发项目风险监控 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |