房地产市场有效供需平衡分析--以北京市丰台区为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第8-11页 |
| 1.2.1 房地产市场理论研究 | 第8-9页 |
| 1.2.2 房地产市场影响因素研究 | 第9-10页 |
| 1.2.3 房地产市场均衡研究 | 第10页 |
| 1.2.4 研究现状评析 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.3 研究数据 | 第12-13页 |
| 2 房地产市场有效供需平衡理论 | 第13-18页 |
| 2.1 房地产市场理论 | 第13页 |
| 2.2 灰色系统理论和灰色预测模型 | 第13-15页 |
| 2.2.1 模型建立 | 第14页 |
| 2.2.2 模型检验 | 第14-15页 |
| 2.3 市场非均衡理论和非均衡计量经济模型 | 第15-18页 |
| 2.3.1 市场非均衡理论 | 第15-16页 |
| 2.3.2 有关概念的界定 | 第16-17页 |
| 2.3.3 非均衡计量经济基本模型 | 第17页 |
| 2.3.4 市场聚合条件下的非均衡计量经济模型 | 第17-18页 |
| 3 丰台区房地产市场现状分析 | 第18-22页 |
| 3.1 丰台区区情 | 第18页 |
| 3.2 丰台区商品房开发状况 | 第18-19页 |
| 3.3 丰台区商品房销售状况 | 第19-22页 |
| 4 丰台区房地产市场实际供需分析 | 第22-28页 |
| 4.1 丰台区房地产市场的影响因素 | 第22-23页 |
| 4.2 丰台区房地产市场开发规模预测 | 第23-24页 |
| 4.2.1 指标和数据选取 | 第23页 |
| 4.2.2 模型建立 | 第23页 |
| 4.2.3 结果评估 | 第23-24页 |
| 4.3 丰台区房地产需求意愿预测 | 第24-25页 |
| 4.3.1 指标选取 | 第24页 |
| 4.3.2 模型建立 | 第24-25页 |
| 4.3.3 预测结果及评估 | 第25页 |
| 4.4 丰台区房地产市场实际供需平衡分析 | 第25-27页 |
| 4.5 小结 | 第27-28页 |
| 5 丰台区房地产市场有效供需分析 | 第28-36页 |
| 5.1 丰台区房地产非均衡市场分析 | 第28-33页 |
| 5.1.1 模型的基本假定 | 第28页 |
| 5.1.2 模型建立和修正 | 第28-32页 |
| 5.1.3 模型评价 | 第32-33页 |
| 5.2 非均衡度研究 | 第33-35页 |
| 5.3 小结 | 第35-36页 |
| 6 结论与展望 | 第36-38页 |
| 6.1 结论 | 第36-37页 |
| 6.2 政策建议 | 第37页 |
| 6.3 展望 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 附录A 灰色预测模型R程序代码 | 第41-44页 |
