以沪渝房产税改革试点效果论我国房产税制度的完善
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第7-11页 |
| （一）研究背景 | 第7-8页 |
| （二）文献综述 | 第8-9页 |
| （三）研究目的与意义 | 第9-11页 |
| 一、房产税的基本理论 | 第11-13页 |
| （一）房产税的概念及其特征 | 第11-12页 |
| 1.房产税的概念 | 第11页 |
| 2.房产税的特征 | 第11-12页 |
| （二）房产税改革的社会背景 | 第12-13页 |
| 二、沪渝房产税改革试点评析 | 第13-18页 |
| （一）沪渝房产税改革试点的内容分析 | 第13-15页 |
| 1.扩大了房产税的纳税范围 | 第14页 |
| 2.计税依据以市场评估价为基础 | 第14页 |
| 3.采取差别税率，设定税收减免 | 第14页 |
| 4.明确税收用途 | 第14-15页 |
| （二）沪渝房产税改革试点的效果分析 | 第15-18页 |
| 1.房价调控方面 | 第15-16页 |
| 2.税收制度方面 | 第16-17页 |
| 3.调节收入分配方面 | 第17页 |
| 4.组织地方财政方面 | 第17-18页 |
| 三、国外房产税制度的经验及启示 | 第18-23页 |
| （一）美国房产税制度 | 第18-19页 |
| 1.税基宽，税种少 | 第18页 |
| 2.以房屋评估价值为计税依据 | 第18-19页 |
| 3.税率因地制宜 | 第19页 |
| 4.健全的房产税评估与征管制度 | 第19页 |
| （二）日本房产税制度 | 第19-21页 |
| 1.日本房地产税收的种类 | 第20-21页 |
| 2.日本房地产税收制度的特点 | 第21页 |
| （三）英国房产税制度 | 第21-22页 |
| 1.市政物业税 | 第21-22页 |
| 2.营业房产税 | 第22页 |
| （四）外国房产税制度给我国房产税立法的启示 | 第22-23页 |
| 四、完善我国房产税制度的对策思考 | 第23-28页 |
| （一）明确房产税立法目的 | 第23-24页 |
| 1.完善地方税收体系 | 第23页 |
| 2.组织地方财政收入 | 第23页 |
| 3.调节收入分配 | 第23-24页 |
| （二）房产税制度立法原则的定位 | 第24-25页 |
| 1.税收法定原则 | 第24页 |
| 2.以“简税种、宽税基、低税率”原则设计税制 | 第24-25页 |
| （三）完善房产税制度的具体措施 | 第25-28页 |
| 1.完善房地产产权登记制度 | 第25-26页 |
| 2.健全房地产价格评估制度 | 第26页 |
| 3.建立房地产价值评估复议制度和司法诉讼程序 | 第26-27页 |
| 4.建立完善的税收优惠政策 | 第27-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
| 致谢 | 第31-32页 |
