| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第1章 我国农村房屋买卖的现状 | 第10-18页 |
| 1.1 农村房屋概念 | 第10-11页 |
| 1.2 农村房屋的买卖纠纷的情况 | 第11-13页 |
| 1.3 实践中司法机关的处理情况 | 第13-18页 |
| 第2章 农村房屋买卖存在立法缺陷 | 第18-23页 |
| 2.1 立法的缺失与前后矛盾 | 第18-19页 |
| 2.2 房地一体原则的例外 | 第19-21页 |
| 2.3 地方性法规的冲突 | 第21-23页 |
| 第3章 司法机关处理难题 | 第23-29页 |
| 3.1 效力认定难 | 第23-26页 |
| 3.2 确认无效的后果 | 第26-29页 |
| 第4章 宅基地使用权的问题 | 第29-32页 |
| 4.1 宅基地对于保障农民权益的意义 | 第29页 |
| 4.2 现有宅基地政策的解析 | 第29-30页 |
| 4.3 宅基地流转存在的争议 | 第30-32页 |
| 第5章 问题的解决途径以及制度的优化和完善 | 第32-39页 |
| 5.1 相关立法的完善 | 第32-35页 |
| 5.1.1 完善我国农村不动产物权登记制度 | 第32-33页 |
| 5.1.2 探索农村房屋抵押流转 | 第33-34页 |
| 5.1.3 从交易主体入手逐步放宽农村房屋的流转限制 | 第34-35页 |
| 5.2 城镇化与宅基地流转 | 第35-36页 |
| 5.3 强化社会保障制度 | 第36-37页 |
| 5.4 司法机关发挥有效的职能 | 第37-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42页 |