| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 一、出租人附随义务的含义及特点 | 第10-13页 |
| (一) 合同附随义务的含义 | 第10-11页 |
| (二) 出租人附随义务的含义 | 第11页 |
| (三) 出租人附随义务的特点 | 第11-13页 |
| 1. 出租人的附随义务具有从属性 | 第12页 |
| 2. 出租人的附随义务具有不确定性 | 第12页 |
| 3. 出租人的附随义务是法定的义务 | 第12-13页 |
| 二、出租人附随义务与近似义务之比较 | 第13-17页 |
| (一) 出租人附随义务与给付义务的区别 | 第13-15页 |
| (二) 出租人附随义务与不真正义务的区别 | 第15-17页 |
| 三、出租人附随义务的类型化分析 | 第17-22页 |
| (一) 出租人对承租人及其同住人负有保护其不受侵害的义务 | 第17-19页 |
| (二) 出租人对承租人负有披露标的物卖与第三人信息的义务 | 第19-20页 |
| (三) 出租人向承租人提供必要协助的义务 | 第20-21页 |
| (四) 出租人营业转让中竞业禁止义务 | 第21-22页 |
| 四、出租人附随义务的法律规制 | 第22-31页 |
| (一) 出租人违反合同附随义务的法律后果 | 第22-24页 |
| 1. 出租人违反合同附随义务的民事责任承担方式 | 第22页 |
| 2. 出租人违反附随义务与合同解除权问题 | 第22-23页 |
| 3. 出租人违反附随义务承担的归责原则 | 第23-24页 |
| (二) 出租人附随义务的立法上存在的问题 | 第24-26页 |
| 1. 《合同法》对出租人附随义务界定不明确 | 第24-25页 |
| 2. 对违反出租人附随义务的救济措施规定不明确 | 第25-26页 |
| (三) 出租人附随义务的法律完善建议 | 第26-31页 |
| 1. 通过法律规定稳固附随义务的法定地位 | 第26-27页 |
| 2. 确定违反附随义务的民事责任形式和归责原则 | 第27-28页 |
| 3. 明确出租人附随义务的认定标准 | 第28-29页 |
| 4. 通过司法解释和指导性判例发挥出租人附随义务作用 | 第29-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33页 |
