| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景、研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-15页 |
| 1.2.1 债务整体水平 | 第10-12页 |
| 1.2.2 债务期限结构 | 第12-13页 |
| 1.2.3 债务来源结构 | 第13-15页 |
| 1.2.4 文献评析 | 第15页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.4 本文创新点和不足 | 第16-18页 |
| 1.4.1 创新点 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究不足 | 第17-18页 |
| 第2章 相关概念及理论基础 | 第18-24页 |
| 2.1 债务融资的概念及结构 | 第18-19页 |
| 2.1.1 债务融资的概念 | 第18页 |
| 2.1.2 债务融资的结构 | 第18-19页 |
| 2.2 公司绩效的衡量及界定 | 第19-21页 |
| 2.2.1 公司绩效的定义 | 第19页 |
| 2.2.2 公司绩效的衡量指标 | 第19-21页 |
| 2.3 债务融资的理论基础 | 第21-24页 |
| 2.3.1 MM理论 | 第21页 |
| 2.3.2 权衡理论 | 第21-22页 |
| 2.3.3 代理成本理论 | 第22页 |
| 2.3.4 信号传递理论 | 第22页 |
| 2.3.5 优序融资理论 | 第22-24页 |
| 第3章 房地产行业债务融资对公司绩效影响的相关假设 | 第24-34页 |
| 3.1 房地产行业的概述和融资现状 | 第24-28页 |
| 3.1.1 房地产行业的概述 | 第24-26页 |
| 3.1.2 房地产行业债务融资的现状分析 | 第26-28页 |
| 3.2 债务整体水平对公司绩效影响的分析和假设 | 第28-29页 |
| 3.3 债务期限结构对公司绩效影响的分析和假设 | 第29-31页 |
| 3.4 债务来源结构对公司绩效影响的分析和假设 | 第31-34页 |
| 第4章 研究方法及研究模型的构建 | 第34-40页 |
| 4.1 研究样本的选择和数据来源： | 第34-36页 |
| 4.2 研究变量的设计 | 第36-38页 |
| 4.2.1 自变量的选取 | 第36页 |
| 4.2.2 因变量的选取 | 第36-37页 |
| 4.2.3 控制变量的选取 | 第37-38页 |
| 4.3 研究方法和研究模型 | 第38-40页 |
| 4.3.1 研究方法 | 第38-39页 |
| 4.3.2 研究模型 | 第39-40页 |
| 第5章 房地产上市公司债务融资对公司绩效影响的结果分析 | 第40-55页 |
| 5.1 描述性统计分析 | 第40-45页 |
| 5.1.1 债务整体水平的描述性统计 | 第40-41页 |
| 5.1.2 债务期限结构的描述性统计 | 第41-42页 |
| 5.1.3 债务来源结构的描述性统计 | 第42-43页 |
| 5.1.4 因变量的描述性统计 | 第43-45页 |
| 5.2 实证分析 | 第45-54页 |
| 5.2.1 公司绩效的综合评价 | 第45-47页 |
| 5.2.2 债务整体水平对公司绩效的影响分析（模型一） | 第47-49页 |
| 5.2.3 债务期限结构对公司绩效的影响（模型二） | 第49-50页 |
| 5.2.4 债务来源结构对公司绩效的影响（模型三） | 第50-52页 |
| 5.2.5 债券融资对公司绩效的影响（模型四） | 第52-54页 |
| 5.3 稳健性检验 | 第54-55页 |
| 第6章 研究结论与政策建议 | 第55-58页 |
| 6.1 研究结论 | 第55-56页 |
| 6.2 政策建议 | 第56-58页 |
| 结束语 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第63页 |
