| 摘要 | 第1-4页 |
| abstract | 第4-8页 |
| 前言 | 第8页 |
| 第一章 夫妻一方擅自处分共有房产法律问题基本概念 | 第8-12页 |
| 一、夫妻共同财产制度 | 第8-9页 |
| 二、夫妻家事代理制度 | 第9-11页 |
| （一）家事代理权概述 | 第9-10页 |
| （二）家事代理权的范围 | 第10-11页 |
| 三、夫妻共有房产 | 第11-12页 |
| 第二章 夫妻一方擅自处分共有房产行为的种类 | 第12-14页 |
| 一、名义登记人擅自以自己名义处分共有房产 | 第12-13页 |
| 二、夫妻一方擅自以双方名义处分共有房产 | 第13页 |
| 三、夫妻一方让他人“冒名”另一方处分共有房产 | 第13-14页 |
| 第三章 夫妻一方擅自处分共有房产行为的法律性质 | 第14-21页 |
| 一、理论争议 | 第14-17页 |
| （一）有权处分说 | 第14-15页 |
| （二）无权处分说 | 第15-16页 |
| （三）有权代理说 | 第16页 |
| （四）无权代理说 | 第16-17页 |
| 二、夫妻一方擅自处分共有房产行为的法律性质认定 | 第17-21页 |
| （一）涉案房产的权属情况和出卖人的意愿、行为方式是性质决定因素 | 第17-19页 |
| （二）出卖人的意愿和行为方式是区分无权处分或者无权代理的主要因素 | 第19-21页 |
| 第四章 夫妻一方擅自处分共有房产行为的法律后果 | 第21-25页 |
| 一、无权处分的法律后果 | 第21-24页 |
| （一）负担行为不以处分人有处分权为必要 | 第22页 |
| （二）无处分权不影响合同效力是国际惯例 | 第22-23页 |
| （三）我国立法已经认可了物权行为区分原则 | 第23页 |
| （四）最高人民法院的司法解释已经明确了无权处分合同的效力 | 第23-24页 |
| 二、无权代理的法律后果 | 第24-25页 |
| 第五章 冒名处分行为 | 第25-29页 |
| 一、冒名处分的概念 | 第25页 |
| 二、冒名处分的性质 | 第25-28页 |
| 三、冒名处分的法律后果 | 第28-29页 |
| 第六章 善意买受人的信赖保护问题 | 第29-41页 |
| 一、无权处分与善意取得制度 | 第29-35页 |
| 二、无权代理与表见代理制度 | 第35-38页 |
| 三、冒名处分中对买受人利益的保护 | 第38-41页 |
| 第七章 解决夫妻一方擅自处分共有房产法律问题的建议 | 第41-44页 |
| 一、立法上的建议 | 第41-42页 |
| 二、司法上的建议 | 第42页 |
| 三、行政上的建议 | 第42-44页 |
| （一）规范房产中介市场，加大监管力度 | 第42-43页 |
| （二）加强部门联动，形成综合管理协调机制 | 第43页 |
| （三）整治制假行为，加大制假卖假违法行为打击力度 | 第43-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 后记 | 第48页 |
