| 目录 | 第1-8页 |
| CONTENTS | 第8-12页 |
| 摘要 | 第12-16页 |
| ABSTRACT | 第16-22页 |
| 导论 | 第22-38页 |
| 一、选题背景与研究对象 | 第22-28页 |
| 二、研究现状与研究意义 | 第28-34页 |
| 三、研究方法和创新之处 | 第34-38页 |
| 第一章 英美不动产登记的历史背景 | 第38-73页 |
| 第一节 英美的土地制度与不动产权利体系 | 第38-53页 |
| 一、英美的土地制度 | 第38-42页 |
| 二、普通法的不动产权利体系 | 第42-52页 |
| 三、小结 | 第52-53页 |
| 第二节 不动产交易中契据交付制度的形成 | 第53-59页 |
| 一、普通法与衡平法地产权的区分 | 第53-55页 |
| 二、从采邑授予到契据交付 | 第55-58页 |
| 三、小结 | 第58-59页 |
| 第三节 英国1925年的财产法改革——不动产登记双轨制的确立 | 第59-66页 |
| 一、财产法改革前英国的不动产登记 | 第59-60页 |
| 二、英国不动产登记双轨制的建立 | 第60-63页 |
| 三、土地买受人与第三方利益的保护 | 第63-65页 |
| 四、小结 | 第65-66页 |
| 第四节 托伦斯登记在英美两国的不同境遇 | 第66-73页 |
| 一、托伦斯登记制度的起源 | 第66-67页 |
| 二、英国对托伦斯登记制度的引进与完善 | 第67-68页 |
| 三、美国托伦斯登记制度的尝试与否定 | 第68-70页 |
| 四、比较评析 | 第70-73页 |
| 第二章 英美不动产交易中的权利变动 | 第73-94页 |
| 第一节 权利变动模式与产权移转 | 第73-77页 |
| 一、契据移转模式 | 第74-75页 |
| 二、登记移转模式 | 第75-76页 |
| 三、登记公示——两种模式的统一 | 第76-77页 |
| 第二节 不动产交易中权利变动的过程 | 第77-85页 |
| 一、合同订立 | 第78-79页 |
| 二、产权调查 | 第79-81页 |
| 三、契据交付 | 第81-82页 |
| 四、比较评析 | 第82-85页 |
| 第三节 不动产交易权利变动过程中的法律规则 | 第85-94页 |
| 一、吸收原则 | 第85-86页 |
| 二、部分履行原则 | 第86-88页 |
| 三、衡平转化原则 | 第88-91页 |
| 四、可交易产权原则 | 第91-92页 |
| 五、比较评析 | 第92-94页 |
| 第三章 英美不动产登记的法律构造 | 第94-152页 |
| 第一节 登记类型与功能 | 第94-107页 |
| 一、英国的产权登记与负担登记 | 第95-98页 |
| 二、美国登记法的类型与功能 | 第98-106页 |
| 三、小结 | 第106-107页 |
| 第二节 登记范围 | 第107-127页 |
| 一、英国可登记的地产权与土地权益 | 第107-112页 |
| 二、英国土地登记中的优先利益与次级利益 | 第112-118页 |
| 三、美国登记法的登记对象——产权交易的契据 | 第118-123页 |
| 四、美国不可登记的契据和不受登记法保护的土地权益 | 第123-126页 |
| 五、小结 | 第126-127页 |
| 第三节 登记载体 | 第127-138页 |
| 一、英国的土地登记簿与权利证书 | 第128-133页 |
| 二、英国的电子交易与电子登记 | 第133-136页 |
| 三、美国的登记记录系统 | 第136-137页 |
| 四、小结 | 第137-138页 |
| 第四节 登记程序 | 第138-152页 |
| 一、英国产权登记的实质审查与负担登记的形式审查 | 第138-142页 |
| 二、美国契据登记的登记机制 | 第142-150页 |
| 三、小结 | 第150-152页 |
| 第四章 英美不动产登记的法律效果 | 第152-192页 |
| 第一节 英国不动产登记的法律效力 | 第152-160页 |
| 一、产权登记——登记生效主义 | 第153-154页 |
| 二、负担登记——登记对抗主义 | 第154-155页 |
| 三、登记公信力与两种效力模式 | 第155-159页 |
| 四、小结 | 第159-160页 |
| 第二节 美国不动产登记的制度体系 | 第160-168页 |
| 一、登记对抗主义 | 第160-161页 |
| 二、可交易产权法 | 第161-163页 |
| 三、产权担保 | 第163-166页 |
| 四、登记体系的技术与未来 | 第166-167页 |
| 五、比较评析 | 第167-168页 |
| 第三节 登记错误的法律救济 | 第168-192页 |
| 一、产权登记下的登记错误与程序救济 | 第168-172页 |
| 二、契据登记下的登记错误与原因分析 | 第172-179页 |
| 三、登记错误的损害赔偿 | 第179-187页 |
| 四、登记错误与交易安全保护 | 第187-190页 |
| 五、小结 | 第190-192页 |
| 第五章 英美不动产登记中权利冲突的解决 | 第192-214页 |
| 第一节 普通法的优先权规则 | 第192-201页 |
| 一、优先权规则的传统涵义与适用 | 第193-194页 |
| 二、优先权规则在英国 | 第194-197页 |
| 三、优先权规则在美国 | 第197-200页 |
| 四、小结 | 第200-201页 |
| 第二节 普通法优先权规则的例外——善意买受人规则 | 第201-207页 |
| 一、善意买受人规则的涵义 | 第201-202页 |
| 二、善意买受人规则的要素 | 第202-203页 |
| 三、善意买受人规则在美国法中的适用 | 第203-206页 |
| 四、美国登记法中引入善意买受人规则的评析 | 第206-207页 |
| 第三节 衡平法的注意原则 | 第207-214页 |
| 一、注意原则的涵义 | 第208页 |
| 二、注意原则的要素 | 第208-210页 |
| 三、注意的类型 | 第210-212页 |
| 四、比较评析 | 第212-214页 |
| 余论——英美不动产登记制度对我国的启示 | 第214-222页 |
| 一、登记制度的价值追求 | 第214-215页 |
| 二、交易安全的体系保护 | 第215-216页 |
| 三、不动产交易中权利冲突的解决 | 第216-218页 |
| 四、统一不动产登记机构 | 第218-219页 |
| 五、登记簿册与登记技术 | 第219-222页 |
| 参考文献 | 第222-235页 |
| 致谢 | 第235-237页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第237-238页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第238页 |