基于区域文脉优势的西安城市高端住宅项目策划研究--以曲江首府为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·选题背景与意义 | 第10-11页 |
| ·研究对象与目的 | 第11-12页 |
| ·研究内容与方法 | 第12-14页 |
| ·本章小结 | 第14-16页 |
| 2 研究综述与理论基础 | 第16-36页 |
| ·相关概念解析 | 第16-21页 |
| ·文化与文脉 | 第16-20页 |
| ·高端住宅 | 第20-21页 |
| ·文脉理论的国内外研究综述 | 第21-25页 |
| ·国外研究状况 | 第21-23页 |
| ·国内研究状况 | 第23-25页 |
| ·基于文脉的住宅区设计与项目策划理论 | 第25-34页 |
| ·住宅区设计理论 | 第25-30页 |
| ·项目策划理论 | 第30-34页 |
| ·本章小结 | 第34-36页 |
| 3 曲江发展与房地产市场分析 | 第36-44页 |
| ·曲江的文脉提炼 | 第36-40页 |
| ·曲江环境 | 第36-37页 |
| ·曲江历史文脉 | 第37页 |
| ·曲江文化区建设 | 第37-39页 |
| ·曲江发展现状 | 第39-40页 |
| ·曲江房地产市场 | 第40-42页 |
| ·总体供需状况 | 第41-42页 |
| ·发展前景 | 第42页 |
| ·本章小结 | 第42-44页 |
| 4 曲江首府的项目策划及项目定位 | 第44-56页 |
| ·项目策划框架 | 第44-46页 |
| ·项目简介 | 第44-45页 |
| ·项目策划总体框架 | 第45-46页 |
| ·项目核心竞争力分析 | 第46-52页 |
| ·竞争情况分析 | 第46-49页 |
| ·竞争分析 | 第49-50页 |
| ·项目影响力因素 | 第50-52页 |
| ·项目的 SWOT 分析 | 第52页 |
| ·项目定位 | 第52-54页 |
| ·目标客户群定位 | 第52-53页 |
| ·项目市场定位 | 第53页 |
| ·项目形象定位 | 第53页 |
| ·项目总体定位 | 第53-54页 |
| ·本章小结 | 第54-56页 |
| 5 曲江首府项目规划设计策略及实施 | 第56-64页 |
| ·项目规划设计构思 | 第56-60页 |
| ·项目建筑设计 | 第56页 |
| ·项目道路系统设计 | 第56-57页 |
| ·项目绿化体系及景观体系设计 | 第57-58页 |
| ·项目服务体系设计 | 第58-59页 |
| ·项目健康体系设计 | 第59页 |
| ·项目水系设计 | 第59页 |
| ·项目文化体系设计 | 第59-60页 |
| ·项目住宅设计及户型分析 | 第60-62页 |
| ·花园洋房平层 | 第60-61页 |
| ·三室户型 | 第61页 |
| ·四室户型 | 第61-62页 |
| ·本章小结 | 第62-64页 |
| 6 曲江首府项目价格策略及成本与效益评价 | 第64-72页 |
| ·项目价格策略 | 第64-66页 |
| ·市场价格水平 | 第64页 |
| ·价格策略的制定 | 第64-65页 |
| ·项目销售均价的确定 | 第65-66页 |
| ·开发成本分析 | 第66-69页 |
| ·财务效益评价 | 第69-70页 |
| ·盈利能力 | 第69页 |
| ·项目敏感性分析 | 第69-70页 |
| ·销售价格变动影响 | 第70页 |
| ·本章小结 | 第70-72页 |
| 7 曲江首府项目营销策略及市场收益分析 | 第72-78页 |
| ·营销切入点及销售周期划分 | 第72页 |
| ·项目营销策略的选择 | 第72-75页 |
| ·推广策略 | 第72-74页 |
| ·媒介策略 | 第74页 |
| ·销售执行策略 | 第74-75页 |
| ·营销团队 | 第75页 |
| ·市场收益分析 | 第75-76页 |
| ·本章小结 | 第76-78页 |
| 8 结论与展望 | 第78-80页 |
| 致谢 | 第80-82页 |
| 参考文献 | 第82-86页 |
