发展公共租赁住房的政策体系研究

摘要	第1-4页
Abstract	第4-6页
目录	第6-9页
1 绪论	第9-13页
·研究背景与意义	第9-10页
·研究背景	第9-10页
·研究意义	第10页
·国内外研究现状	第10-11页
·本文研究内容与方法	第11-13页
·研究内容	第11-12页
·研究方法	第12-13页
2 公共租赁住房政策概述	第13-22页
·我国公共住房政策的发展历程	第13-15页
·公共住房政策的传统阶段	第13页
·公共住房政策的改革阶段	第13-15页
·公共租赁住房的概念和特征	第15-17页
·公共租赁住房的定义	第15-16页
·公共租赁住房的特性分析	第16-17页
·构建公共租赁住房政策的理论基础和主要功能	第17-22页
·理论基础	第17-19页
·主要功能	第19-22页
3 其他国家及地区公共住房政策分析	第22-30页
·美国的住房政策	第22-23页
·新加坡的住房政策	第23-24页
·香港的住房政策	第24-25页
·德国的住房政策	第25-26页
·对我国公共租赁住房建设的启示	第26-30页
·用法律推动公共租赁住房政策的实施	第26-27页
·大力发展住房金融	第27页
·保证土地供应	第27-28页
·完善公共租赁住房监管制度	第28-30页
4 中国发展公共租赁住房政策现状研究	第30-44页
·中国公共租赁住房政策现状分析	第30-37页
·融资政策	第30-33页
·土地供应政策	第33-34页
·分配制度	第34-36页
·其他	第36-37页
·政策失效的表现及原因分析	第37-44页
·融资政策存在的问题及原因	第37-39页
·土地供应制度存在的问题及原因	第39-40页
·准入和退出制度存在的问题及原因	第40-42页
·分配制度存在的问题及原因	第42页
·其他相关政策存在的问题及原因	第42-44页
5 公共租赁住房政策体系构建	第44-50页
·政策分析理论	第44-45页
·政策分析的涵义	第44页
·政策分析的常用方法	第44-45页
·政策工具概述	第45-47页
·政策工具的概念	第45-46页
·政策工具的分类	第46-47页
·公共租赁住房政策体系的建立	第47-50页
·公共租赁住房政策体系的概念	第47页
·公共租赁住房政策体系构建的原则	第47-48页
·公共租赁住房政策体系模型	第48-50页
6 公共租赁住房政策体系分析	第50-73页
·住房金融政策	第50-53页
·创设和利用新的金融产品	第50-51页
·拓宽收入渠道	第51-52页
·完善住房公积金政策	第52-53页
·土地供应政策	第53-55页
·建立土地收益专款专用政策	第53页
·提高保障性住房用地与其他建设性用地的比例	第53-54页
·建立土地储备系统	第54-55页
·税收政策	第55-60页
·改革房地产税	第55-57页
·建立住房消费补贴政策	第57-60页
·规章制度	第60-73页
·建立统一的管理机构	第60-62页
·准入与退出机制的政策设计	第62-63页
·租金定价政策	第63-70页
·房源供应及建设规划政策	第70-73页
7 公共租赁住房政策的执行、监管与评价	第73-82页
·公共租赁住房政策的执行	第73-74页
·建立起完整的住房保障法律体系	第73页
·提高执行主体的综合素质	第73-74页
·建立信息沟通机制	第74页
·公共租赁住房政策的监管	第74-77页
·监管的主体	第74-75页
·监管的对象	第75-76页
·监管的方法	第76-77页
·公共租赁住房政策体系执行的评价	第77-82页
·政策体系评价理论概述	第78页
·政策评价指标体系	第78-80页
·政策评价方法	第80-82页
8 结论与展望	第82-84页
·总结	第82页
·展望	第82-84页
致谢	第84-85页
参考文献	第85-88页
附录	第88页