| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究问题的提出 | 第9-10页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究的目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·相关文献综述 | 第11-14页 |
| ·本文的研究思路和方法 | 第14-15页 |
| 2 房地产中介市场乱象与MLS模式分析 | 第15-21页 |
| ·房地产中介市场道德风险问题与MLS模式分析 | 第15-17页 |
| ·房地产中介市场败德行为的现实原因分析 | 第15-16页 |
| ·MLS模式规避经纪人败德行为的理论分析 | 第16-17页 |
| ·房地产中介市场恶性竞争问题与MLS模式分析 | 第17-19页 |
| ·房地产中介市场恶性竞争的现实原因分析 | 第17-18页 |
| ·MLS模式缓和经纪人恶性竞争的理论分析 | 第18-19页 |
| ·本章小结 | 第19-21页 |
| 3.MLS模式规避经纪人败德行为的博弈模型分析 | 第21-38页 |
| ·非MLS模式下经纪人行为的博弈模型分析 | 第21-28页 |
| ·博弈类型描述 | 第21-22页 |
| ·混合战略纳什均衡模型下经纪人的败德行为 | 第22-24页 |
| ·混合战略纳什均衡模型下委托人的监督行为 | 第24-25页 |
| ·结合现实市场的分析 | 第25-28页 |
| ·MLS模式下经纪人行为的博弈模型分析 | 第28-36页 |
| ·动态委托代理模型下经纪人败德行为分析 | 第28-31页 |
| ·动态委托代理模型下委托人监督行为分析 | 第31-33页 |
| ·结合国外现实市场的分析 | 第33-36页 |
| ·对非MLS和MLS模式下经纪人败德行为的比较分析 | 第36-38页 |
| 4.MLS模式抑制经纪人恶性竞争的模型分析 | 第38-50页 |
| ·模型描述 | 第38-39页 |
| ·相关参与主体选择及数据说明 | 第38-39页 |
| ·构建经纪人行为的二阶段模型 | 第39页 |
| ·第二阶段模型中经纪人行为分析 | 第39-46页 |
| ·匹配阶段经纪人的利益函数分析 | 第39-43页 |
| ·第二阶段最佳的佣金分配模式分析 | 第43-46页 |
| ·第一阶段中经纪人行为分析 | 第46-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 5.完善MLS系统，规范房地产中介市场的建议 | 第50-56页 |
| ·成立中介联盟，构建MLS系统 | 第50-51页 |
| ·构建经纪人信誉系统 | 第51-54页 |
| ·成立风险基金，完善补偿机制 | 第54-56页 |
| 6.结论与展望 | 第56-58页 |
| ·本文的主要结论 | 第56-57页 |
| ·本文的研究展望 | 第57-58页 |
| 附录 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61页 |