| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-13页 |
| 一、选题根据与研究意义 | 第10-11页 |
| 二、研究现状与文献综述 | 第11页 |
| 三、研究方法和思路 | 第11-13页 |
| 第一章 商品房买卖合同中适用惩罚性赔偿的概述 | 第13-20页 |
| 第一节 惩罚性赔偿的含义及功能 | 第13-16页 |
| 一、惩罚性赔偿的含义 | 第13-14页 |
| 二、惩罚性赔偿的功能 | 第14-15页 |
| 三、惩罚性赔偿制度纳入我国立法 | 第15-16页 |
| 第二节 商品房买卖合同适用惩罚性赔偿的条件 | 第16-20页 |
| 一、所购房屋属于《解释》范围内的商品房 | 第17页 |
| 二、欺诈和恶意违约属于《解释》规定的五种情形 | 第17-18页 |
| 三、商品房买卖合同被确认无效、撤销、解除的情形 | 第18页 |
| 四、商品房面积误差比超过3%的惩罚性赔偿情形 | 第18-20页 |
| 第二章 商品房买卖合同中适用惩罚性赔偿机制的主要内容 | 第20-28页 |
| 第一节 启动惩罚性赔偿之原则 | 第20-21页 |
| 一、在启动机制上，坚持以“补偿性赔偿为基础”的原则 | 第20页 |
| 二、在诉讼程序上，坚持“不告不理”的原则 | 第20-21页 |
| 第二节 适用惩罚性赔偿的构成要件、适用范围 | 第21-25页 |
| 一、适用惩罚性赔偿的构成要件 | 第21-24页 |
| 二、惩罚性赔偿的适用范围 | 第24-25页 |
| 第三节 关于商品房买卖惩罚性赔偿数额之确定 | 第25-28页 |
| 一、确定商品房买卖惩罚性赔偿数额之必要性 | 第25-26页 |
| 二、商品房买卖惩罚性赔偿数额之具体依据 | 第26页 |
| 三、商品房买卖中惩罚性赔偿数额确定之构建 | 第26-28页 |
| 第三章 商品房买卖合同中惩罚性赔偿机制中存在的适用问题 | 第28-35页 |
| 第一节 商品房买卖中抵押情形适用 | 第28-29页 |
| 第二节 商品房买卖中“一房多卖”情形适用 | 第29-31页 |
| 一、“一房多卖”中第一买受人权利保障问题 | 第29-30页 |
| 二、“一房多卖”中在后买受人权利保障问题 | 第30-31页 |
| 第三节 商品房买卖中预售情形适用 | 第31-35页 |
| 一、开发商在商品房预售中的法律义务 | 第31-32页 |
| 二、商品房预售中买受人的义务承担 | 第32-35页 |
| 第四章 完善商品房买卖合同中惩罚性赔偿机制的若干建议 | 第35-40页 |
| 第一节 建立商品房买卖相关信息公开与强制备案制度 | 第35-36页 |
| 一、建立商品房买卖信息公开制度 | 第35页 |
| 二、加强商品房预售许可证明核发监管力度 | 第35-36页 |
| 第二节 启动惩罚性赔偿的方式之规范 | 第36-37页 |
| 一、由购买者在提出的补偿性赔偿的同时提出惩罚性赔偿，不能单独提出 | 第36页 |
| 二、由开发商承担告知、承诺义务 | 第36-37页 |
| 第三节 完善惩罚性赔偿司法裁判的相关制度 | 第37-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 后记 | 第43-44页 |
