| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第1章 引言 | 第7-16页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·相关概念界定 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-12页 |
| ·界对政府社会关系的的研究 | 第9-10页 |
| ·界对中央地方关系的的研究 | 第10-12页 |
| ·国内外学术界对房地产业发展的研究 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法与研究思路 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究思路 | 第14页 |
| ·研究意义与创新 | 第14-16页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·研究创新 | 第15页 |
| ·研究不足 | 第15-16页 |
| 第2章 “中央-地方-社会”理论分析框架 | 第16-19页 |
| ·公共选择理论 | 第16页 |
| ·利益集团理论 | 第16-17页 |
| ·博弈分析 | 第17-18页 |
| ·博弈的含义 | 第17-18页 |
| ·中国房地产市场博弈的基本模式 | 第18页 |
| ·中央-地方-社会分析框架 | 第18-19页 |
| 第3章 中国房地产市场发展历程 | 第19-23页 |
| ·计划分配时期1998年以前 | 第19-20页 |
| ·市场化改革时期1998年-2003年 | 第20-21页 |
| ·商品化主导时期2003年至2005年 | 第21-22页 |
| ·市场配置与政府调控结合时期2006年至2011年 | 第22-23页 |
| 第4章 中国房地产市场发展历程中的各方参与者分析 | 第23-37页 |
| ·房地产宏观调控中参与主体分析 | 第23-31页 |
| ·房地产宏观调控中的中央政府 | 第23-25页 |
| ·房地产宏观调控中的地方政府 | 第25-28页 |
| ·房地产宏观调控中的社会各方(以房地产商、消费者为例) | 第28-31页 |
| ·房地产宏观调控中各利益主体之间的博弈 | 第31-35页 |
| ·地方政府与中央政府的博弈 | 第31-33页 |
| ·房地产商与地方政府的博弈 | 第33-34页 |
| ·房地产商与消费者的博弈 | 第34-35页 |
| ·构建中央-地方-社会正和互动范式的调控体系 | 第35-37页 |
| 第5章 当前房地产市场调控政策的分析与展望 | 第37-39页 |
| ·新一轮房地产调控政策分析 | 第37-38页 |
| ·房地产市场发展趋势展望 | 第38-39页 |
| 第6章 结论 | 第39-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |