| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究问题及研究意义 | 第11-13页 |
| ·研究问题 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·研究思路及可能的创新之处 | 第13-15页 |
| 第二章 文献回顾 | 第15-28页 |
| ·资本结构理论 | 第15-19页 |
| ·早期资本结构理论 | 第15页 |
| ·MM理论 | 第15-16页 |
| ·基于委托代理理论和信息不对称理论的资本结构分析 | 第16-17页 |
| ·啄序融资理论 | 第17-18页 |
| ·市场相机理论 | 第18页 |
| ·企业控制权理论 | 第18-19页 |
| ·有关的实证研究 | 第19-21页 |
| ·有关资本市场利率的相关理论研究 | 第21-24页 |
| ·房地产企业资本结构研究 | 第24-28页 |
| 第三章 研究模型与研究假设 | 第28-39页 |
| ·研究模型及假设 | 第28-34页 |
| ·银行贷款 | 第29-30页 |
| ·施工企业垫款 | 第30-31页 |
| ·房屋预售款 | 第31-32页 |
| ·贷款利率的波动对房地产企业债务融资结构选择的影响 | 第32-34页 |
| ·研究方法 | 第34-35页 |
| ·研究样本及变量 | 第35-39页 |
| ·样本 | 第35页 |
| ·变量 | 第35-39页 |
| 第四章 检验结果分析 | 第39-46页 |
| ·房地产企业融资方式对企业绩效的影响分析 | 第39-44页 |
| ·样本2008年债务融资方式与2008年、2009年的绩效间的检验结果 | 第39-40页 |
| ·样本2007年债务融资方式与2007年、2008年、2009年的绩效间的检验结果分析 | 第40-41页 |
| ·样本2006年债务融资方式与2006年、2007年、2008年的绩效间的检验结果分析 | 第41-42页 |
| ·样本2005年债务融资方式与2005年、2006年、2007年的绩效间的检验结果分析 | 第42-44页 |
| ·利率波动阶段性影响分析 | 第44-46页 |
| 第五章 结论与讨论 | 第46-52页 |
| ·结论 | 第46-48页 |
| ·指导意义 | 第48-49页 |
| ·本文的不足及未来研究展望 | 第49-52页 |
| ·本文的不足 | 第49-50页 |
| ·未来研究展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
