论“小产权房”的分类处置
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 前言 | 第10页 |
| 一、 “小产权房”的界定、沿革及分类 | 第10-14页 |
| （一） “小产权房”的界定 | 第10-12页 |
| （二） “小产权房”的沿革 | 第12-13页 |
| （三） “小产权房”的分类 | 第13-14页 |
| 1．按照小产权房所占用集体所有土地的性质不同划分 | 第13页 |
| 2．按照房屋使用目的和价值不同划分 | 第13-14页 |
| 二、 “小产权房”的产生原因及购买风险 | 第14-24页 |
| （一） “小产权房”的产生原因 | 第14-18页 |
| 1．“小产权房”产生的经济因素 | 第14页 |
| 2．“小产权房”产生的社会因素 | 第14-16页 |
| 3．“小产权房”产生的法律因素 | 第16-18页 |
| （二） 现行法制环境下购买“小产权房”的风险 | 第18-24页 |
| 1．“小产权房”的相关法律与政策规定 | 第18-23页 |
| 2．购买“小产权房”的风险 | 第23-24页 |
| 三、 对“小产权房”进行分类处置的必要性及原则 | 第24-27页 |
| （一） 对“小产权房”进行分类处置的必要性 | 第24-25页 |
| 1．是保障购房者权利的需要 | 第24-25页 |
| 2．是保障农民基本生活的需要 | 第25页 |
| 3．是维护房地产市场秩序的需要 | 第25页 |
| （二） 对“小产权房”进行分类处置的原则 | 第25-27页 |
| 1．利益最大化原则 | 第25-26页 |
| 2．区别对待原则 | 第26-27页 |
| 3．循序渐进原则 | 第27页 |
| 四、 对“小产权房”分类处置方案的构想 | 第27-31页 |
| （一） 对规划设计阶段“小产权房”的处置 | 第28页 |
| （二） 对施工建设阶段“小产权房”的处置 | 第28-29页 |
| （三） 对建完未售的“小产权房”的处置 | 第29页 |
| （四） 对建完已售的“小产权房”的处置 | 第29-31页 |
| 五、 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢词 | 第34-35页 |
| 个人简历 | 第35页 |
| 发表的学术论文 | 第35页 |
