| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·论文选题背景、目的及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外积压房地产处置研究状况综述 | 第10-11页 |
| ·论文研究目标及内容 | 第11-12页 |
| ·论文研究方法及研究路线 | 第12-13页 |
| ·主要研究成果及局限 | 第13-15页 |
| 2 海口市积压房地产的基本情况 | 第15-21页 |
| ·海口积压房地产的基本类型 | 第15-16页 |
| ·海口处理积压房地产的基本情况 | 第16-18页 |
| ·海口处理积压房地产现状和数据分析 | 第18-21页 |
| 3 海口处置积压房地产策略和实施步骤 | 第21-30页 |
| ·积压房地产处置策略 | 第21-22页 |
| ·积压房地产处置方法步骤 | 第22-24页 |
| ·积压房地产处置中的政策运用分析 | 第24-28页 |
| ·积压房地产处置目前的主要问题 | 第28-30页 |
| 4 典型案例分析 | 第30-36页 |
| ·案例：经济风险为主导致的停缓建项目——永丰花园 | 第30-32页 |
| ·案例：政策和市场风险为主导致的积压项目——明光大酒店 | 第32-36页 |
| 5 海口市积压房地产处置中的资产处置定价模式 | 第36-43页 |
| ·现行资产定价模式估价永丰花园 | 第38页 |
| ·从永丰花园实验以市场价格反算的模式定价停缓建工程 | 第38-43页 |
| 6 不良资产处置与金融风险防范 | 第43-55页 |
| ·海口房地产金融业基本情况和风险化解模式 | 第43-44页 |
| ·国外化解房地产金融风险的模式比较 | 第44-51页 |
| ·我国化解房地产金融风险的模式选择 | 第51-55页 |
| 7 用证券化的手段处置停缓建工程 | 第55-59页 |
| ·停缓建工程证券化的模式选择 | 第55-56页 |
| ·停缓建工程证券化运作的研究 | 第56-58页 |
| ·当前停缓建工程证券化过程中需要解决的问题 | 第58-59页 |
| 8 结论 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 附录：作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第63页 |