| 中文摘要 | 第1-7页 |
| 英文摘要 | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| 1．1 研究现状与意义 | 第8页 |
| 1．2 研究思路与主要观点 | 第8-10页 |
| 1．2．1 资料和数据的获取 | 第8-9页 |
| 1．2．2 研究方法与技术路线 | 第9页 |
| 1．2．3 研究内容与结构 | 第9-10页 |
| 1．3 研究的创新 | 第10-11页 |
| 2 房地产业投资环境研究的理论与方法分析 | 第11-27页 |
| 2．1 投资环境研究的理论渊源与基础 | 第11-14页 |
| 2．1．1 国际经贸理论：投资环境理论的重要来源 | 第11-13页 |
| 2．1．2 区位论：投资环境的经典理论来源 | 第13页 |
| 2．1．3 区域科学（区域经济学）：投资环境进一步深化研究的直接动因 | 第13-14页 |
| 2．2 房地产业投资环境研究的理论与方法 | 第14-27页 |
| 2．2．1 房地产业需求与供给预测理论与方法 | 第14-16页 |
| 2．2．2 城市空间结构及其土地利用模式 | 第16-19页 |
| 2．2．3 住宅区位论与房地产投资选择 | 第19-22页 |
| 2．2．4 评价方法与评价指标体系 | 第22-25页 |
| 2．2．5 房地产业宏观投资环境评价指标体系的构建与评价方法的选择 | 第25-27页 |
| 3 银川市房地产业投资环境发展现状分析 | 第27-42页 |
| 3．1 银川市20世纪80年代末以来房地产业的发展 | 第27-33页 |
| 3．1．1 房地产业发展的特征 | 第27-31页 |
| 3．1．2 房地产业发展中存在的问题与成因分析 | 第31-32页 |
| 3．1．3 房地产（以住宅房地产为例）需求与供给的预测 | 第32-33页 |
| 3．2 银川市房地产业的宏观与中微观投资环境现状分析 | 第33-42页 |
| 3．2．1 比较区位优势分析 | 第33-36页 |
| 3．2．2 银川市城市土地利用与城市空间结构现状分析 | 第36-42页 |
| 4 银川市房地产业宏观投资环境综合竞争能力评价 | 第42-52页 |
| 4．1 评价的目的意义 | 第42页 |
| 4．2 评价过程 | 第42-51页 |
| 4．2．1 评价指标体系的说明 | 第42-44页 |
| 4．2．2 评价指标数据库与操作步骤 | 第44页 |
| 4．2．3 具体评价及其评价结果分析 | 第44-51页 |
| 4．3 小结 | 第51-52页 |
| 5 银川市房地产业中微观投资环境的研究 | 第52-59页 |
| 5．1 房地产业中微观投资环境分析的意义 | 第52页 |
| 5．2 房地产业中微观投资及其导向 | 第52-58页 |
| 5．2．1 城市土地利用的外部效果 | 第52-54页 |
| 5．2．2 不同领域的房地产投资分析 | 第54-58页 |
| 5．3 小结 | 第58-59页 |
| 6 改善和提升银川市房地产业投资环境的政策建议与措施 | 第59-62页 |
| 6．1 以开发建设普通住房和经济适用房为主，兼顾开发高档公寓和花园别墅 | 第59页 |
| 6．2 深化土地使用制度改革和构建住房金融市场体系 | 第59-60页 |
| 6．3 营造“以人为本，生态环保，贴近自然”的健康城市住区 | 第60-61页 |
| 6．4 加强银川市基础设施建设，完善城市综合功能 | 第61页 |
| 6．5 加大力度保护城市生态环境 | 第61页 |
| 6．6 继续加快城市经济发展，改善城市住区条件 | 第61-62页 |
| 7 结论及需要进一步研究的问题 | 第62-63页 |
| 7．1 结论 | 第62页 |
| 7．2 需要进一步研究的问题 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 附 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
