论北京房地产开发设计策划
| 1 问题的提出 | 第1-20页 |
| 1．1 北京市房地产业的概况 | 第8-11页 |
| 1．1．1 房地产业的发展与市场特点 | 第8-9页 |
| 1．1．2 北京市城市发展目标及城市特点 | 第9-10页 |
| 1．1．3 北京市房地产开发的现状 | 第10-11页 |
| 1．2 房地产开发设计策划 | 第11-20页 |
| 1．2．1 房地产开发设计策划的产生 | 第12-14页 |
| 1．2．2 房地产开发设计策划的概念 | 第14-16页 |
| 1．2．3 房地产开发设计策划的领域及构成框架 | 第16-20页 |
| 2 开发项目的内容与规模策划 | 第20-30页 |
| 2．1 开发目标的确定 | 第20-25页 |
| 2．1．1 房地产市场的调查研究 | 第20-23页 |
| 2．1．2 开发项目的内容策划 | 第23-25页 |
| 2．1．3 开发项目的规模策划 | 第25页 |
| 2．2 开发项目区位的分析和选择 | 第25-30页 |
| 2．2．1 开发项目的区位性因素 | 第26-27页 |
| 2．2．2 北京各类型物业在区位分布上的特点 | 第27-30页 |
| 3 开发项目的环境策划 | 第30-38页 |
| 3．1 开发项目的自然环境策划 | 第30-33页 |
| 3．1．1 调查和掌握城规部门的限制条件 | 第30-31页 |
| 3．1．2 结合自然 合理布局 | 第31-33页 |
| 3．1．3 创造宜人的自然环境 | 第33页 |
| 3．2 开发的人文环境策划 | 第33-38页 |
| 3．2．1 充分展示城市的生成和发展历史 | 第34-35页 |
| 3．2．2 创造延续城市特有的文脉环境 | 第35-38页 |
| 4 开发项目的功能与空间策划 | 第38-47页 |
| 4．1 功能策划 | 第38-42页 |
| 4．1．1 土地的综合利用要求功能综合化 | 第38-40页 |
| 4．1．2 功能变异——弹性的设计策划 | 第40-41页 |
| 4．1．3 小户型——北京住宅开发中的新宠儿 | 第41-42页 |
| 4．2 空间策划 | 第42-47页 |
| 4．2．1 建筑内部空间策划 | 第42-43页 |
| 4．2．2 建筑外部空间策划 | 第43-45页 |
| 4．2．3 空间品质及造型的策划 | 第45-47页 |
| 5 开发项目的经济策划 | 第47-54页 |
| 5．1 开发项目的投资成本分析 | 第47-50页 |
| 5．1．1 房地产开发的资金来源 | 第47-48页 |
| 5．1．2 资金筹措成本 | 第48页 |
| 5．1．3 资金筹措方案 | 第48-50页 |
| 5．2 开发项目经济规模评价 | 第50-54页 |
| 5．2．1 开发项目中的资金运用 | 第50-51页 |
| 5．2．2 经济规模评价 | 第51-54页 |
| 6 实例分析 | 第54-64页 |
| 6．1 内容与规模策划 | 第54-57页 |
| 6．1．1 项目特点 | 第54-56页 |
| 6．1．2 市场分析 | 第56-57页 |
| 6．2 环境策划 | 第57-58页 |
| 6．3 功能与空间策划 | 第58-59页 |
| 6．4 经济策划 | 第59-64页 |
| 7 结论 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-68页 |
