| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的与意义 | 第10页 |
| ·研究内容与方法 | 第10-11页 |
| ·本文的主要研究内容 | 第10-11页 |
| ·本文的研究方法 | 第11页 |
| ·本文结构 | 第11-13页 |
| 2 住宅小区共有部分产权的基础理论 | 第13-22页 |
| ·住宅小区建筑物区分所有权概述 | 第13-17页 |
| ·建筑物区分所有权概述 | 第13-16页 |
| ·建筑物区分所有权的性质与特征 | 第16-17页 |
| ·共有部分产权的性质与特征 | 第17-19页 |
| ·共有部分产权的性质 | 第17-18页 |
| ·共有部分产权的特征 | 第18-19页 |
| ·共有部分产权的主体与客体 | 第19-22页 |
| ·共有部分产权的主体 | 第19页 |
| ·共有部分产权的客体 | 第19-22页 |
| 3 住宅小区共有部分的产权取得与行使 | 第22-30页 |
| ·住宅小区共有部分产权的取得 | 第22-23页 |
| ·住宅小区共有部分权利的取得方式 | 第22页 |
| ·住宅小区共有部分产权取得的登记与公示 | 第22-23页 |
| ·住宅小区共有部分产权的内容 | 第23-26页 |
| ·住宅小区共有部分产权包含的权利内容 | 第23-25页 |
| ·区分所有之共有权人的义务 | 第25-26页 |
| ·住宅小区共有部分权利行使的若干问题 | 第26-30页 |
| ·住宅小区共有部分权利的行使原则 | 第26-27页 |
| ·共有部分使用的一般情况 | 第27页 |
| ·有关共有部分使用的特殊约定 | 第27-28页 |
| ·共有部分专有使用权的设定及限制 | 第28-30页 |
| 4 城市住宅小区共有部分产权纠纷实务问题探讨 | 第30-38页 |
| ·停车场的权属问题 | 第30-33页 |
| ·住宅小区停车位权属纠纷及分析 | 第30-31页 |
| ·不同类型停车位的归属 | 第31-33页 |
| ·楼顶平台的权属问题 | 第33-34页 |
| ·楼顶平台纠纷案例 | 第33页 |
| ·楼顶平台纠纷案例及权属分析 | 第33-34页 |
| ·窗前绿地的权属问题 | 第34-35页 |
| ·窗前绿地纠纷产生的原因 | 第34页 |
| ·物权法对小区绿地的规定及分析 | 第34-35页 |
| ·电梯使用费分摊问题 | 第35-38页 |
| ·电梯使用费分摊的现实情况 | 第35页 |
| ·电梯维护、修缮费与使用费的划分 | 第35-36页 |
| ·一般共有部分费用分摊的划分 | 第36-38页 |
| 5 完善我国城市住宅小区共有部分产权制度的思考 | 第38-46页 |
| ·住宅小区共有部分产权制度建设的意义 | 第38-39页 |
| ·有利于城市房地产业的健康发展 | 第38页 |
| ·有利于加强物业管理 | 第38-39页 |
| ·有利于保护住宅所有人的合法权益 | 第39页 |
| ·我国现有关于住宅小区共有部分产权的规定 | 第39-41页 |
| ·我国现有关于住宅小区共有部分产权的规定 | 第39-40页 |
| ·对我国现有关于城市住宅小区共有部分产权的规定的评价 | 第40-41页 |
| ·我国《物权法》有关住宅小区共有部分的规定和评价 | 第41-44页 |
| ·《物权法》对住宅小区共有部分的相关规定 | 第41-43页 |
| ·对《物权法》关于住宅小区共有部分规定的评价 | 第43-44页 |
| ·完善我国城市住宅小区共有部分产权制度的思考 | 第44-46页 |
| 6 结论 | 第46-48页 |
| ·主要研究结论和成果 | 第46页 |
| ·需要继续深入研究的问题 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 附录 | 第51-53页 |