| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、在建工程抵押概述 | 第9-13页 |
| (一) 在建工程抵押的概念和法律特征 | 第9-11页 |
| 1. 在建工程抵押的概念 | 第9-10页 |
| 2. 在建工程抵押的法律特征 | 第10-11页 |
| (二) 在建工程抵押的法理基础 | 第11-13页 |
| 二、国内外关于在建工程抵押相关规定的介绍 | 第13-19页 |
| (一) 我国关于在建工程抵押的有关立法规范 | 第13-14页 |
| (二) 国外关于在建工程抵押的规定及相关制度的考察与借鉴意义 | 第14-19页 |
| 1. 国外关于在建工程抵押的立法规定 | 第14-16页 |
| 2. 域外相关制度的考察与借鉴 | 第16-19页 |
| 三、在建工程抵押权设定时的法律问题 | 第19-28页 |
| (一) 在建工程抵押期限存在的法律问题 | 第19-22页 |
| 1. 我国现行法律规范关于在建工程抵押期限的相关规定 | 第19页 |
| 2. 在建工程抵押期限存在的法律问题 | 第19-20页 |
| 3. 关于完善在建工程抵押期限的建议 | 第20-22页 |
| (二) 在建工程作为抵押物的价值认定存在的法律问题 | 第22-28页 |
| 1. 我国现行法律规范关于以在建工程为抵押物价值认定的相关规定 | 第22-24页 |
| 2. 以在建工程为抵押物价值认定存在的法律问题 | 第24-26页 |
| 3. 关于完善在建工程抵押物价值认定的建议 | 第26-28页 |
| 四、在建工程抵押登记的法律问题 | 第28-37页 |
| (一) 我国现行法律规范关于在建工程抵押登记的相关规定 | 第28-29页 |
| (二) 在建工程抵押登记存在的法律问题 | 第29-31页 |
| 1. 现行的不动产登记制度不能完全适用于在建工程抵押登记 | 第29-31页 |
| 2. 在建工程抵押后，进行商品房预售可能造成的不利后果 | 第31页 |
| (三) 关于完善在建工程抵押登记措施的建议 | 第31-37页 |
| 1. 建立统一的登记制度 | 第31-33页 |
| 2. 完善我国预告登记制度对在建工程抵押的规定 | 第33-35页 |
| 3. 完善异议登记制度 | 第35-37页 |
| 五、在建工程抵押权实现时的法律问题 | 第37-49页 |
| (一) 在建工程抵押与预售商品房贷款抵押相冲突的法律问题 | 第37-42页 |
| 1. 预售商品房抵押的相关规定 | 第38-39页 |
| 2. 在建工程抵押与预售商品房抵押相冲突的法律问题 | 第39-42页 |
| (二) 在建工程抵押权与建设工程价款优先受偿权相冲突的法律问题 | 第42-49页 |
| 1. 关于建设工程价款优先受偿权的相关规定 | 第42-43页 |
| 2. 建设工程价款优先于在建工程抵押权受偿 | 第43-45页 |
| 3. 关于对建设工程价款优先受偿权进行限制的建议 | 第45-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52-53页 |
