我国房地产业SCP范式及市场风险的研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-28页 |
| ·本文研究背景 | 第9-16页 |
| ·我国房地产投资与开发的现状 | 第9-11页 |
| ·房地产市场的特点及其在宏观经济中的地位与作用 | 第11-14页 |
| ·我国房地产投资与开发存在的问题 | 第14-16页 |
| ·国内外研究综述 | 第16-23页 |
| ·国外研究动态 | 第16-18页 |
| ·国内研究动态 | 第18-22页 |
| ·风险综述评价 | 第22-23页 |
| ·本文研究目的与意义 | 第23-24页 |
| ·本文研究的目的 | 第23页 |
| ·本文研究的意义 | 第23-24页 |
| ·本文研究的主要内容及方法 | 第24-25页 |
| ·本文研究的方法 | 第24页 |
| ·本文研究内容、技术路线及结构 | 第24-25页 |
| ·本文研究的创新点 | 第25-28页 |
| 第二章 相关基本理论综述 | 第28-43页 |
| ·基本概念 | 第28-30页 |
| ·房地产业基本概念 | 第28-29页 |
| ·区域房地产基本概念 | 第29-30页 |
| ·房地产业基本理论研究综述 | 第30-33页 |
| ·地租、地价理论 | 第30-31页 |
| ·供求、区位理论 | 第31-32页 |
| ·房地产投资风险的经济理论 | 第32-33页 |
| ·产业组织理论研究综述 | 第33-38页 |
| ·国外学者对产业组织理论的研究 | 第33-36页 |
| ·国内学者对产业组织理论的研究现状 | 第36-38页 |
| ·风险理论研究综述 | 第38-43页 |
| ·风险的含义及特征 | 第38-39页 |
| ·风险的辨识及常用的方法 | 第39-41页 |
| ·风险评价的目的及风险评价的方法 | 第41-43页 |
| 第三章 房地产市场结构的分析及研究 | 第43-64页 |
| ·市场结构理论概述 | 第43-51页 |
| ·市场结构的概念及构成要素 | 第43页 |
| ·市场集中度 | 第43-46页 |
| ·规模经济和范围经济 | 第46-47页 |
| ·进退壁垒 | 第47-49页 |
| ·产品差别 | 第49-50页 |
| ·市场结构的分类 | 第50-51页 |
| ·我国房地产业市场结构分析 | 第51-56页 |
| ·我国房地产市场结构研究现状 | 第51-53页 |
| ·市场结构研究若干指标的分析及改进 | 第53-56页 |
| ·区域房地产业市场结构分析 | 第56-62页 |
| ·区域房地产市场集中度考察 | 第56-60页 |
| ·房地产规模经济和范围经济分析 | 第60页 |
| ·房地产进入壁垒分析 | 第60-62页 |
| ·我国房地产市场与西方成熟房地产市场的差距 | 第62-64页 |
| 第四章 房地产业市场行为分析 | 第64-83页 |
| ·房地产市场价格现状 | 第64-65页 |
| ·房地产开发企业的价格行为 | 第65-75页 |
| ·房地产商品价格的构成及特征 | 第65-67页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第67-72页 |
| ·房地产企业定价策略 | 第72-75页 |
| ·房地产市场的竞争行为 | 第75-77页 |
| ·价格竞争行为 | 第75-76页 |
| ·非价格竞争行为 | 第76-77页 |
| ·房地产开发企业的不规范行为 | 第77页 |
| ·市场机制对房地产价格系统的调控影响 | 第77-83页 |
| ·蛛网模型在房地产市场的应用 | 第77-81页 |
| ·市场机制对房地产价格的影响 | 第81-83页 |
| 第五章 房地产市场绩效分析 | 第83-102页 |
| ·市场绩效理论概述 | 第83-84页 |
| ·市场绩效的含义 | 第83-84页 |
| ·市场绩效的评价 | 第84页 |
| ·房地产市场一般绩效分析 | 第84-96页 |
| ·房地产市场绩效取得的成绩 | 第84-88页 |
| ·房地产市场绩效方面存在的问题 | 第88-96页 |
| ·房地产市场结构与房地产市场绩效关系的研究 | 第96-99页 |
| ·市场结构与市场绩效关系的理论争论 | 第96-97页 |
| ·市场结构与市场绩效关系的分析 | 第97-99页 |
| ·应用改进的勒纳指数法对房地产市场绩效的评价 | 第99-102页 |
| ·勒纳指数（Lerner Index） | 第99页 |
| ·改进的勒纳指数 | 第99-102页 |
| 第六章 房地产市场风险分析与评价 | 第102-117页 |
| ·房地产市场风险的含义及表现形式 | 第102-103页 |
| ·房地产市场风险的成因分析 | 第103-109页 |
| ·房地产市场结构与市场风险 | 第103-105页 |
| ·市场经济与房地产市场风险 | 第105-107页 |
| ·其它市场风险形成的原因 | 第107-109页 |
| ·房地产市场风险的特征及内涵 | 第109-110页 |
| ·房地产市场风险评价的基本路经及指标 | 第110-114页 |
| ·确定指标的基本原则 | 第111页 |
| ·房地产市场风险基本路径分析 | 第111-112页 |
| ·房地产市场风险评价指标 | 第112-114页 |
| ·房地产市场风险评价体系模型建立 | 第114-117页 |
| ·风险评价指标分析的指导思想 | 第114-115页 |
| ·房地产市场风险评价体系 | 第115-116页 |
| ·评价指标的分析说明 | 第116-117页 |
| 第七章 天津房地产市场实证研究 | 第117-150页 |
| ·天津房地产市场结构实证研究 | 第117-125页 |
| ·天津房地产业发展现状 | 第117-118页 |
| ·天津房地产市场集中度考察 | 第118-122页 |
| ·天津房地产市场结构讨论 | 第122-123页 |
| ·市场结构导致潜在的市场风险 | 第123-124页 |
| ·天津房地产业市场壁垒实证研究 | 第124-125页 |
| ·天津房地产市场行为分析 | 第125-128页 |
| ·构建天津房地产供需曲线模型 | 第125-128页 |
| ·天津房地产市场供需曲线模型评价 | 第128页 |
| ·天津房地产业市场绩效实证分析 | 第128-132页 |
| ·基于DEA 的天津房地产综合效率的评价 | 第129-130页 |
| ·天津房地产市场结构与市场绩效的关系 | 第130-132页 |
| ·天津房地产市场风险实证分析 | 第132-150页 |
| ·天津房地产市场风险评价指标体系及测度值 | 第132-133页 |
| ·风险评价指标的分析 | 第133-145页 |
| ·天津房地产市场风险总体评价 | 第145-150页 |
| 第八章 总结与展望 | 第150-153页 |
| ·本文主要结论 | 第150-152页 |
| ·进一步的展望 | 第152-153页 |
| 参考文献 | 第153-160页 |
| 攻读博士期间发表的论文及科研情况 | 第160-161页 |
| 致谢 | 第161页 |
