| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 导论 | 第8-15页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·已有研究 | 第9-11页 |
| ·概念界定 | 第11-13页 |
| ·研究内容及结构安排 | 第13页 |
| ·研究方法及主要结论 | 第13-15页 |
| 第二章: 住房金融的国际比较:来自美国、德国和新加坡的经验 | 第15-30页 |
| ·美国的住房金融 | 第15-22页 |
| ·二级市场的发展历程 | 第15-21页 |
| ·对美国住房金融的经验总结 | 第21-22页 |
| ·德国住房金融 | 第22-26页 |
| ·德国的住房金融体系 | 第22-23页 |
| ·德国的建房互助储蓄信贷社的住房融资安排 | 第23-25页 |
| ·对德国住房金融的评价 | 第25-26页 |
| ·新加坡住房金融 | 第26-28页 |
| ·住房金融基本制度:中央住房公积金制度 | 第26-27页 |
| ·中央公积金制度下的居民住房融资 | 第27-28页 |
| ·对新加坡住房金融的评价 | 第28页 |
| ·国际住房金融的经验比较与启示 | 第28-30页 |
| 第三章 我国住房金融发展方向和运作模式选择的分析 | 第30-41页 |
| ·我国住房金融的发展历程 | 第30-33页 |
| ·萌芽时期(1979-1987) | 第30-31页 |
| ·初创时期(1987-1993) | 第31页 |
| ·规范、调整和全面推进时期(1994-1998) | 第31-32页 |
| ·深化和全面发展(1998年7月至今) | 第32-33页 |
| ·我国住房金融选择市场化方向的依据 | 第33-36页 |
| ·我国住房金融的发展历程预示了我国住房金融市场化方向 | 第33-34页 |
| ·我国住房金融的现状决定了我国住房金融的市场化方向 | 第34-35页 |
| ·国际住房金融的经验证明了住房金融的市场化方向 | 第35-36页 |
| ·我国住房金融的运作模式选择 | 第36-41页 |
| ·发展住房抵押贷款及其证券化的原因 | 第37-39页 |
| ·收入的差异性需要发展住房储蓄银行制度 | 第39-41页 |
| 第四章: 我国住房金融运作模式之一:住房抵押贷款及其证券化 | 第41-53页 |
| ·住房抵押贷款证券化的相关概念、原理 | 第41-45页 |
| ·证券化与住房抵押贷款证券化的概念、原理 | 第41-42页 |
| ·住房抵押贷款证券化的操作步骤 | 第42-44页 |
| ·住房抵押贷款证券化的功能 | 第44-45页 |
| ·我国实行住房抵押贷款证券化的可行性与障碍分析 | 第45-50页 |
| ·住房抵押贷款证券化实施的可行性 | 第45-49页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化的障碍评析 | 第49-50页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化的设计 | 第50-53页 |
| ·特别目的载体的选择及交易结构设计 | 第50-51页 |
| ·住房抵押贷款证券的设计 | 第51-53页 |
| 第五章: 我国住房金融运作模式之二:住房储蓄银行 | 第53-60页 |
| ·住房储蓄银行的基本原理 | 第53-55页 |
| ·住房储蓄银行的运行框架 | 第53-55页 |
| ·住房储蓄银行的利弊 | 第55页 |
| ·我国建立住房储蓄银行的必要性 | 第55-58页 |
| ·发展我国政策性住房要求需要住房储蓄银行 | 第55-56页 |
| ·住房的市场化改革要求发展住房储蓄银行 | 第56页 |
| ·财力限制期待住房储蓄银行 | 第56-57页 |
| ·政策性金融和商业性金融之间矛盾需要住房储蓄银行 | 第57页 |
| ·住房储蓄银行是充分利用公积金的有效方法 | 第57-58页 |
| ·建立我国住房储蓄银行的总体构想 | 第58-60页 |
| ·打破资金的封闭式运行 | 第58页 |
| ·将公积金纳入到住房储蓄银行体系之中 | 第58-59页 |
| ·政府支持住房储蓄业务的发展 | 第59-60页 |
| 第六章 结语 | 第60-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 后记 | 第67页 |
