| 1．导论 | 第1-11页 |
| 1．1 商品住宅质量的研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1．2 本文的研究框架和主要内容 | 第9-11页 |
| 2．商品住宅质量的界定和影响因素分析 | 第11-17页 |
| 2．1 商品住宅质量的界定 | 第11-12页 |
| 2．1．1 商品住宅质量的内涵 | 第11页 |
| 2．1．2 商品住宅质量的主要内容 | 第11-12页 |
| 2．2 商品住宅质量的评价标准 | 第12-14页 |
| 2．2．1 适用性——商品住宅质量的基本指标 | 第12-13页 |
| 2．2．2 安全性——商品住宅质量的根本保证 | 第13页 |
| 2．2．3 耐久性——商品住宅质量适用性和安全性的必要延伸 | 第13页 |
| 2．2．4 经济性——商品住宅质量的重要影响因素 | 第13-14页 |
| 2．2．5 环境性能——商品住宅质量不可或缺之要素 | 第14页 |
| 2．3 商品住宅质量影响因素分析 | 第14-17页 |
| 3．甘肃省商品住宅质量状况分析 | 第17-29页 |
| 3．1 甘肃省商品住宅质量总体情况 | 第17-18页 |
| 3．2 甘肃省商品住宅质量存在问题分析 | 第18-21页 |
| 3．2．1 从商品住宅工程施工图设计文件角度分析 | 第18-19页 |
| 3．2．2 从甘肃省飞天奖评审角度分析 | 第19-20页 |
| 3．2．3 从兰州市商品住宅质量状况统计调查角度分析 | 第20-21页 |
| 3．3 甘肃省商品住宅质量存在的主要问题 | 第21-24页 |
| 3．3．1 开发商追求短期效应，降低住宅建设标准 | 第21页 |
| 3．3．2 轻视住宅建筑的总体规划 | 第21-22页 |
| 3．3．3 住宅建设标准不完备，执行不够严格 | 第22页 |
| 3．3．4 多种原因造成房屋裂缝 | 第22-23页 |
| 3．3．5 渗漏问题影响使用功能 | 第23页 |
| 3．3．6 使用方面存在的问题 | 第23-24页 |
| 3．4 商品住宅质量问题的致因分析 | 第24-29页 |
| 3．4．1 市场发育不健全，政府监管不到位 | 第24-25页 |
| 3．4．2 开发商经营理念滞后，竞争行为不当 | 第25-26页 |
| 3．4．3 承建商有章不循，管理不规范 | 第26-27页 |
| 3．4．4 监理单位对工程质量监控不力 | 第27-28页 |
| 3．4．5 供应商供应质量保证能力差 | 第28-29页 |
| 4．国外建筑工程质量监管经验及其借鉴 | 第29-39页 |
| 4．1 国外工程质量监督管理研究 | 第29-34页 |
| 4．1．1 美国模式 | 第29-31页 |
| 4．1．2 德国模式 | 第31-32页 |
| 4．1．3 法国模式 | 第32-33页 |
| 4．1．4 新加坡模式 | 第33-34页 |
| 4．2 国外建筑工程质量监督管理借鉴 | 第34-39页 |
| 4．2．1 各国建筑工程质量管理的特点 | 第34-35页 |
| 4．2．2 建筑工程质量监督管理借鉴 | 第35-39页 |
| 5．甘肃省商品住宅质量保障体系的构建 | 第39-51页 |
| 5．1 政府对商品住宅质量的宏观管理 | 第40-42页 |
| 5．2 政府对商品住宅质量的微观管理 | 第42-45页 |
| 5．2．1 设计阶段的监督控制 | 第42-43页 |
| 5．2．2 建设准备阶段的监督控制 | 第43页 |
| 5．2．3 建设实施阶段的监督控制 | 第43-44页 |
| 5．2．4 竣工验收阶段的监督控制 | 第44-45页 |
| 5．3 商品住宅建设中的三方主体管理 | 第45-51页 |
| 5．3．1 规范开发商的经营行为，提高开发商质量管理能力 | 第46-47页 |
| 5．3．2 提高承建商质量管理自主自立水平，增强质保能力 | 第47-49页 |
| 5．3．3 加强对监理的管理授权，充分发挥监理单位的监管作用 | 第49页 |
| 5．3．4 加强工程质量信息系统的建设和管理 | 第49-51页 |
| 6．甘肃省改善商品住宅质量对策研究 | 第51-60页 |
| 6．1 全面宣传贯彻五项质量标准 | 第51页 |
| 6．2 认真实施《甘肃省建设工程质量监督管理规定》，全面提高商品住宅质量 | 第51-53页 |
| 6．2．1 贯彻实施《规定》设定的制度 | 第51-52页 |
| 6．2．2 落实《规定》要求，提高工程质量 | 第52-53页 |
| 6．3 规划设计是保证住宅质量的前提 | 第53-55页 |
| 6．3．1 严格把好“规划”关，继续强化规划许可、设计审批制度 | 第53-54页 |
| 6．3．2 以人为本，精心设计 | 第54页 |
| 6．3．3 立足现实、着眼未来 | 第54-55页 |
| 6．4 突出重点环节，强化工程建设各方主体的质量管理责任 | 第55-56页 |
| 6．4．1 开发企业 | 第55页 |
| 6．4．2 监理单位 | 第55页 |
| 6．4．3 设计单位 | 第55-56页 |
| 6．4．4 施工单位 | 第56页 |
| 6．5 建立健全符合甘肃省情的住宅建设标准 | 第56-57页 |
| 6．6 建立完善符合甘肃省住宅产业发展的住宅建筑体系与部品体系 | 第57-58页 |
| 6．6．1 确立符合住宅产业现代化发展方向的住宅建筑体系 | 第57页 |
| 6．6．2 实现住宅部品通用化 | 第57-58页 |
| 6．7 落实各项管理和技术措施，提高施工质量 | 第58页 |
| 6．8 加强政策引导，依靠科技进步，不断提高住宅工程质量 | 第58-60页 |
| 7．结论与展望 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-64页 |
