| 致谢 | 第1-11页 |
| 摘要 | 第11-13页 |
| 1. 绪论 | 第13-18页 |
| ·课题来源及研究的背景 | 第13页 |
| ·研究的目的意义 | 第13-15页 |
| ·规范工业用地市场秩序 | 第14页 |
| ·保障被征地农民的基本权益 | 第14页 |
| ·促进区域协调发展 | 第14页 |
| ·稳定住宅用地价格 | 第14-15页 |
| ·国内外研究现状 | 第15-17页 |
| ·国外研究动态 | 第15页 |
| ·国内研究动态 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·技术路线 | 第18页 |
| 2. 理论基础 | 第18-23页 |
| ·土地价格的概念 | 第18-19页 |
| ·工业地价的相关理论 | 第19-23页 |
| ·地租理论 | 第19-20页 |
| ·地价理论 | 第20-21页 |
| ·区位理论 | 第21-22页 |
| ·供求理论 | 第22页 |
| ·博弈理论 | 第22-23页 |
| 3. 郑州市工业用地概况 | 第23-28页 |
| ·研究区域概况 | 第23-24页 |
| ·郑州市城市形成的历史演化过程 | 第24-26页 |
| ·解放前郑州市的城市发展 | 第24-25页 |
| ·解放后郑州市的城市发展 | 第25-26页 |
| ·郑州市工业用地基本情况 | 第26-28页 |
| ·郑州市工业用地的发展变化 | 第26-27页 |
| ·郑州市工业用地的区位特点 | 第27页 |
| ·郑州市工业用地取得方式和来源 | 第27-28页 |
| 4. 郑州市工业地价时空变化分析 | 第28-38页 |
| ·郑州市工业地价的历史演变 | 第28-29页 |
| ·郑州市区工业地价水平及动态变化 | 第29-31页 |
| ·郑州市工业地价总体呈上升趋势 | 第29-30页 |
| ·近郊工业园区的地价增幅明显 | 第30页 |
| ·工业地价明显低于商业、住宅、综合的地价 | 第30页 |
| ·工业地价指数增幅缓慢 | 第30-31页 |
| ·郑州市工业地价空间分布 | 第31-36页 |
| ·郑州市工业地价等价线图的制作 | 第31-32页 |
| ·城市土地等价线图绘制的技术路线 | 第32-34页 |
| ·郑州市工业用地地价空间结构图的地统计学分析 | 第34页 |
| ·郑州市工地地价与国家最低标准的对比分析 | 第34-36页 |
| ·郑州市工业园区地价分析 | 第36-38页 |
| ·郑州市工业园区概况 | 第36-37页 |
| ·郑州市工业园区地价分析 | 第37-38页 |
| 5. 影响郑州市工业地价相关因素分析 | 第38-46页 |
| ·经济因素 | 第38-42页 |
| ·郑州市工业地价与GDP 之间的关系 | 第39页 |
| ·郑州市工业地价与地方财政收入的关系 | 第39-40页 |
| ·郑州市工业地价与全社会固定资产投资额的关系 | 第40-41页 |
| ·郑州市工业地价与工业总产值的关系 | 第41页 |
| ·灰关联分析法确定各经济因素对郑州市工业地价的影响 | 第41-42页 |
| ·土地宏观调控政策 | 第42-45页 |
| ·土地宏观调控的内涵 | 第42-43页 |
| ·近年来土地宏观调控对郑州市工业地价的影响 | 第43-45页 |
| ·地方政府行为 | 第45-46页 |
| ·城市规划、土地利用规划对工业地价的影响 | 第45页 |
| ·各种优惠政策对工业地价的影响 | 第45页 |
| ·地方政府之间的博弈对工业地价的影响 | 第45-46页 |
| 6. 工业用地市场化出让的影响分析 | 第46-52页 |
| ·工业用地出让的成本效益分析 | 第46-48页 |
| ·政府出让工业用地的成本效益 | 第46-47页 |
| ·企业选择投资的成本效益 | 第47-48页 |
| ·工业用地不同出让方式的影响分析 | 第48-49页 |
| ·不同出让方式对土地价值的影响 | 第48-49页 |
| ·不同出让方式对土地利用效益的影响 | 第49页 |
| ·工业用地市场化出让的经济学分析 | 第49-51页 |
| ·对工业用地的需求分析 | 第49-50页 |
| ·工业用地的供给分析 | 第50页 |
| ·均衡价格理论的运用 | 第50-51页 |
| ·工业用地市场化出让对资源配置的影响 | 第51-52页 |
| ·“招拍挂”出让对区域工业用地的优化配置 | 第51页 |
| ·“招拍挂”出让对厂商的优化配置 | 第51页 |
| ·出让最低价标准的资源配置作用 | 第51-52页 |
| 7. 完善工业用地管理的经验及政策建议 | 第52-56页 |
| ·部分国家和地区工业地价管理的经验 | 第52-53页 |
| ·美国工业用地的管理政策 | 第52页 |
| ·新加坡工业用地及工业区管理政策 | 第52-53页 |
| ·香港地区对工业用地管理政策 | 第53页 |
| ·对完善工业用地制度体系的对策建议 | 第53-55页 |
| ·完善法律制度，同地同权，统一管理 | 第53-54页 |
| ·制定跨行政区域的国土规划 | 第54页 |
| ·针对具体项目制定合理的集约节约指标体系 | 第54页 |
| ·改善地方领导干部的政绩考核制度 | 第54页 |
| ·加大土地储备，提高工业用地需求的预测能力 | 第54-55页 |
| ·完善工业用地市场化出让的建议 | 第55-56页 |
| ·建立完善的信息公开制度 | 第55页 |
| ·工业园区的规划利用条件和控制指标要明确 | 第55页 |
| ·建立健全工业用地“招拍挂”出让的监督机制,杜绝合法形式掩盖下的违规行为 | 第55-56页 |
| 8.结论与讨论 | 第56-58页 |
| ·结论 | 第56页 |
| ·讨论 | 第56-58页 |
| ·论文的创新之处 | 第56-57页 |
| ·论文研究的不足之处 | 第57页 |
| ·论文研究的展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| ABSTRACT | 第61-63页 |
| 研究生学习期间参与的项目与发表文章 | 第63页 |