我国商品房空置问题及其治理对策研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-12页 |
| ·研究意义 | 第7-8页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究现状 | 第8-10页 |
| ·国外研究现状 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10-12页 |
| ·系统整合法 | 第10页 |
| ·文献研究法 | 第10页 |
| ·经济分析法 | 第10页 |
| ·比较分析法 | 第10页 |
| ·利益位阶比较法 | 第10-12页 |
| 2 商品房空置的基本概念和指标比较 | 第12-18页 |
| ·空置的概念 | 第12-13页 |
| ·空置存在的必然性 | 第13-14页 |
| ·商品房空置存在的理论基础 | 第13-14页 |
| ·商品房空置存在的必要性 | 第14页 |
| ·空置存在的经济学分析 | 第14-15页 |
| ·商品房空置指标及计算方法比较 | 第15-18页 |
| ·国外空置指标 | 第15-16页 |
| ·港台地区空置指标 | 第16页 |
| ·我国现行空置指标 | 第16-18页 |
| 3 我国商品房空置问题分析 | 第18-27页 |
| ·我国商品房市场及其行业背景分析 | 第18-20页 |
| ·主要发展历程 | 第18页 |
| ·商品房宏观形势分析 | 第18-19页 |
| ·政策背景 | 第19-20页 |
| ·我国商品房空置现状 | 第20-22页 |
| ·我国商品房空置原因分析 | 第22-27页 |
| ·商品房空置的内因分析 | 第22-24页 |
| ·商品房空置的外因分析 | 第24-27页 |
| 4 治理商品房空置的必要性和理论依据 | 第27-32页 |
| ·对空置商品房进行治理的必要性 | 第27-28页 |
| ·理论依据 | 第28-32页 |
| ·法理学依据 | 第28-30页 |
| ·经济学依据 | 第30-32页 |
| 5 治理空置商品房的法律对策探究 | 第32-38页 |
| ·部分国家和地区治理空置商品房的对策及启示 | 第32-33页 |
| ·对空置商品房课以空置税或进行制裁 | 第32页 |
| ·完善土地和商品房交易制度，打击投机交易行为. | 第32页 |
| ·调整房屋供应结构 | 第32-33页 |
| ·控制房地产信贷 | 第33页 |
| ·我国治理空置商品房的具体对策建议 | 第33-38页 |
| ·建立适合我国国情的土地供应制度 | 第33-34页 |
| ·征收商品房保有税 | 第34-35页 |
| ·完善金融制度，防范金融风险 | 第35-36页 |
| ·发展租赁市场 | 第36页 |
| ·调整商品房供给结构，扩大经济适用房规模 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 附录 | 第41页 |
| A 作者在攻读学位期间发表的论文 | 第41页 |
| B 作者在攻读学位期间取得的科研成果目录 | 第41页 |
