| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-15页 |
| ·论文的研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12页 |
| ·研究方法和内容 | 第12-14页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·研究的内容及论文框架 | 第13-14页 |
| ·本章小结 | 第14-15页 |
| 第二章 商业房地产租赁市场概要 | 第15-22页 |
| ·商业房地产的概念及特点 | 第15页 |
| ·商业房地产租赁市场的特点 | 第15-16页 |
| ·商业房地产及其租赁市场的发展历程 | 第16-19页 |
| ·商业房地产租赁的历史 | 第16-17页 |
| ·现代商业房地产租赁的发展历程 | 第17-19页 |
| ·商业房地产租赁中外相关研究 | 第19-21页 |
| ·本章小结 | 第21-22页 |
| 第三章 天河区商业房地产租赁市场概况分析 | 第22-35页 |
| ·天河区商业环境简介 | 第22-25页 |
| ·广州市商业环境概况 | 第22-23页 |
| ·天河区地理、经济、人口和文化状况 | 第23-25页 |
| ·广州市商业房地产租赁市场简况 | 第25-30页 |
| ·广州市商业地产租售市场对比分析 | 第25-26页 |
| ·广州市商铺租赁市场发展状况 | 第26-28页 |
| ·广州市写字楼租赁市场发展状况 | 第28-30页 |
| ·天河区商业房地产租赁发展现状 | 第30-33页 |
| ·天河区商业地产租售市场对比分析 | 第30-31页 |
| ·天河区商铺租赁市场发展状况 | 第31-32页 |
| ·天河区写字楼租赁市场发展状况 | 第32-33页 |
| ·本章小结 | 第33-35页 |
| 第四章 天河区商业房地产租赁市场量化分析 | 第35-51页 |
| ·天河区商业房地产租赁市场活跃程度分析 | 第35-41页 |
| ·天河区商铺租赁活跃度分析 | 第35-38页 |
| ·天河区写字楼租赁活跃度分析 | 第38-41页 |
| ·商业租赁市场的房价租金比分析 | 第41-45页 |
| ·商业房地产房价租金比价的合理定位 | 第42-44页 |
| ·天河区商业房地产房价租金比分析 | 第44-45页 |
| ·商业房地产租赁市场的Hedonic分析 | 第45-50页 |
| ·Hedonic模型的构建 | 第45-46页 |
| ·商业房地产影响因素Hedonic分析 | 第46-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 第五章 案例分析 | 第51-60页 |
| ·天河城广场运营情况简介 | 第51-52页 |
| ·天河城广场房产租赁情况 | 第52-53页 |
| ·天河城广场产租能力分析 | 第52-53页 |
| ·天河城广场租金横向对比分析 | 第53页 |
| ·天河城广场成功的影响因素 | 第53-58页 |
| ·优越的地理位置，是天河城广场成功的前提 | 第54-55页 |
| ·完善的交通网络，是天河城商圈扩大辐射影响的基础 | 第55页 |
| ·理想的轨道交通系统和稳定的消费群体，是天河城人气聚集的根本 | 第55-56页 |
| ·有机的商圈内部配套组合，是天河城形成完整商圈的重要补充 | 第56页 |
| ·有层次的租赁搭配，是天河城广场提高租金收入的有效手段 | 第56-58页 |
| ·天河城广场租赁的隐忧与改进 | 第58-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 结论与建议 | 第60-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 附录 | 第69-72页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
