住宅市场预测模型研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| ·选题的背景及意义 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究对象的确定 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-15页 |
| ·国内外有关房地产预测模型的相关文献回顾 | 第13-14页 |
| ·关于预测模型的研究方法现存的主要问题问题 | 第14页 |
| ·针对现存问题提出的改进思路 | 第14-15页 |
| ·研究目标和论文框架 | 第15-17页 |
| 第二章 住宅市场指标分析 | 第17-24页 |
| ·房地产市场概述 | 第17-18页 |
| ·住宅市场相关理论与研究 | 第18-23页 |
| ·住宅的含义及特征 | 第19-20页 |
| ·住宅市场的概念及特征 | 第20-23页 |
| ·本章小节 | 第23-24页 |
| 第三章 估计原理 | 第24-38页 |
| ·时间序列 | 第24-28页 |
| ·时间序列概述 | 第24页 |
| ·平稳时间序列 | 第24-26页 |
| ·非平稳时间序列 | 第26-28页 |
| ·使用Bayes原理的估计 | 第28-36页 |
| ·ARIMA过程的条件似然 | 第28-30页 |
| ·Bayes原理 | 第30-31页 |
| ·参数的Bayes估计 | 第31-32页 |
| ·自回归过程 | 第32-35页 |
| ·滑动平均过程 | 第35-36页 |
| ·混合过程 | 第36页 |
| ·本章小结 | 第36-38页 |
| 第四章 住宅市场模型建立 | 第38-59页 |
| ·住宅市场描述性分析 | 第38-39页 |
| ·住宅存量特征分析 | 第38页 |
| ·商品住宅市场分析 | 第38-39页 |
| ·住房可支付性与投资机会分析 | 第39页 |
| ·住宅市场预测模型的建立 | 第39-58页 |
| ·新房成交量 | 第40-47页 |
| ·全国房屋价格水平 | 第47-51页 |
| ·居住土地出让面积及成交金额 | 第51-58页 |
| ·本章小结 | 第58-59页 |
| 第五章 住宅市场的预测 | 第59-62页 |
| ·未来二十年之新房交易量 | 第59-60页 |
| ·未来二十年之新房房价 | 第60-61页 |
| ·未来二十年之住宅存量特征分析 | 第61页 |
| ·投资提示及建议 | 第61-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 附录 | 第66-70页 |
| 附录1 四大城市新房成交量 | 第66-67页 |
| 附录2 全国房屋价格水平—月度 | 第67-68页 |
| 附录3 上海土地出让情况 | 第68-69页 |
| 附录4 北京土地出让面积 | 第69-70页 |
| 攻读硕士期间取得的研究成果 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
