| 摘要 | 第2-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 导言 | 第8-13页 |
| 一、问题的提出 | 第8-9页 |
| 二、研究价值及研究意义 | 第9页 |
| 三、主要研究方法 | 第9页 |
| 四、论文结构 | 第9-10页 |
| 五、文献综述 | 第10-11页 |
| 六、论文的主要创新及不足 | 第11-13页 |
| 第一章 预购商品房抵押预告登记的性质 | 第13-21页 |
| 第一节 内地商品房预售制度与传统按揭之比较 | 第13-16页 |
| 一、传统按揭 | 第13-14页 |
| 二、内地商品预售制度与按揭之比较 | 第14-16页 |
| 第二节 预购商品房抵押之性质 | 第16-21页 |
| 一、学说整理 | 第16-17页 |
| 二、期待权抵押的本登记还是房屋抵押的预告登记 | 第17-19页 |
| 三、性质之确定 | 第19页 |
| 四、预告登记之性质 | 第19-21页 |
| 第二章 银行是否因贷款抵押预告登记享有优先受偿权 | 第21-27页 |
| 第一节 案例分析 | 第21-24页 |
| 一、各地判决对比 | 第21-22页 |
| 二、案例研究 | 第22-24页 |
| 第二节 银行是否享有优先受偿权之困惑 | 第24-27页 |
| 一、购房者尚未取得房屋产权之情况 | 第24-25页 |
| 二、非因预告登记权利人原因未办理正式抵押登记之情况 | 第25-27页 |
| 第三章 预购商品房抵押权与开发商连带保证之关系 | 第27-30页 |
| 第一节 商品房预售中的三方关系 | 第27-28页 |
| 第二节 开发商连带保证的适用 | 第28-30页 |
| 第四章 预购商品房抵押权与其他权利之协调 | 第30-36页 |
| 第一节 与在建工程抵押 | 第30-31页 |
| 第二节 与工程款优先受偿权 | 第31-32页 |
| 第三节 与司法强制执行 | 第32-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |