Y公司“西钓鱼台三期”房地产项目商业计划书
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第14-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第14-15页 |
| 1.2 文献综述 | 第15-18页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第18-19页 |
| 第二章 项目基本情况 | 第19-23页 |
| 2.1 项目单位情况介绍 | 第19页 |
| 2.2 项目地理位置与周边情况介绍 | 第19-21页 |
| 2.2.1 项目地理位置 | 第19-20页 |
| 2.2.2 项目周边情况介绍 | 第20-21页 |
| 2.3 项目用地现状 | 第21-22页 |
| 2.4 本章小结 | 第22-23页 |
| 第三章 项目环境分析 | 第23-37页 |
| 3.1 国家宏观政策分析 | 第23-26页 |
| 3.2 北京市经济发展现状 | 第26-32页 |
| 3.2.1 北京市近年来常住人口 | 第26页 |
| 3.2.2 北京市近年来生产总值变化 | 第26-28页 |
| 3.2.3 北京市近年来固定资产投资变化 | 第28-29页 |
| 3.2.4 北京市房地产行业供求分析 | 第29-32页 |
| 3.3 周边竞品项目分析 | 第32-33页 |
| 3.4 项目SWOT分析 | 第33-35页 |
| 3.6 本章小结 | 第35-37页 |
| 第四章 目标市场营销战略 | 第37-46页 |
| 4.1 选择细分市场 | 第37-39页 |
| 4.1.1 市场细分 | 第37-38页 |
| 4.1.2 选择细分市场 | 第38-39页 |
| 4.2 目标客户 | 第39-43页 |
| 4.2.1 目标客群分析 | 第39-41页 |
| 4.2.2 目标客群共同特征 | 第41-43页 |
| 4.3 项目定位 | 第43-45页 |
| 4.4 本章小结 | 第45-46页 |
| 第五章 项目营销策略 | 第46-61页 |
| 5.1 项目产品策略 | 第46-57页 |
| 5.1.1 西钓三期项目规划指标 | 第46-47页 |
| 5.1.2 项目户型设计 | 第47-54页 |
| 5.1.3 园林景观设计 | 第54-55页 |
| 5.1.4 产品附加设计 | 第55-57页 |
| 5.2 项目价格策略 | 第57-58页 |
| 5.3 项目渠道策略 | 第58-60页 |
| 5.4 本章小结 | 第60-61页 |
| 第六章 项目开发与销售计划 | 第61-66页 |
| 6.1 项目开发计划 | 第61-62页 |
| 6.2 项目销售计划 | 第62-64页 |
| 6.3 本章小结 | 第64-66页 |
| 第七章 项目经济效益预测与盈利能力分析 | 第66-74页 |
| 7.1 销售收入预测 | 第66页 |
| 7.2 项目税金 | 第66-67页 |
| 7.3 开发总成本预测 | 第67-71页 |
| 7.4 静态财务指标测算 | 第71-72页 |
| 7.5 盈利能力分析 | 第72-73页 |
| 7.6 本章小结 | 第73-74页 |
| 第八章、项目风险与对策 | 第74-79页 |
| 8.1 政策风险 | 第74页 |
| 8.2 市场风险 | 第74页 |
| 8.3 经营风险 | 第74-75页 |
| 8.4 财务风险 | 第75-78页 |
| 8.5 本章小结 | 第78-79页 |
| 结论 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-82页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第82-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 附件 | 第84页 |
