招商地产企业价值评估研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义和目的 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究 | 第14-16页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-18页 |
| 第二章 招商地产评估方法的选择 | 第18-24页 |
| 2.1 招商地产的基本情况 | 第18页 |
| 2.2 传统企业价值评估方法 | 第18-20页 |
| 2.2.1 成本法 | 第19页 |
| 2.2.2 现金流量折现法 | 第19页 |
| 2.2.3 相对估值法 | 第19-20页 |
| 2.3 EVA企业价值评估模型 | 第20页 |
| 2.4 招商地产价值评估方法的选择 | 第20-23页 |
| 2.4.1 房地产企业自身典型特征分析 | 第20-21页 |
| 2.4.2 房地产企业会计核算特点 | 第21页 |
| 2.4.3 利用传统估值法进行估值的不足 | 第21-22页 |
| 2.4.4 EVA方法进行房企估值的优势和可行性 | 第22-23页 |
| 2.5 本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章 EVA估值影响因素分析 | 第24-46页 |
| 3.1 公司外部环境分析 | 第24-35页 |
| 3.1.1 宏观环境分析 | 第24-28页 |
| 3.1.2 房地产行业环境分析 | 第28-35页 |
| 3.2 公司经营现状分析 | 第35-44页 |
| 3.2.1 偿债能力分析 | 第36-39页 |
| 3.2.2 营运能力分析 | 第39-41页 |
| 3.2.3 盈利能力分析 | 第41-42页 |
| 3.2.4 成长性分析 | 第42-44页 |
| 3.3 招商蛇口换股吸收合并方案的影响 | 第44-45页 |
| 3.4 本章小结 | 第45-46页 |
| 第四章 会计项目的调整与阶段模型的确定 | 第46-51页 |
| 4.1 EVA调整项目与计算方法 | 第46-48页 |
| 4.2 基于EVA价值评估模型 | 第48-49页 |
| 4.3 估值分析 | 第49-50页 |
| 4.4 本章小结 | 第50-51页 |
| 第五章 基于EVA的企业价值评估 | 第51-63页 |
| 5.1 企业价值预测计算 | 第51-59页 |
| 5.1.1 税后净营业利润的预测 | 第51-54页 |
| 5.1.2 加权平均资本成本的预测 | 第54-56页 |
| 5.1.3 投资总成本的预测 | 第56-57页 |
| 5.1.4 企业价值的计算 | 第57-59页 |
| 5.2 敏感性分析与评价 | 第59-60页 |
| 5.3 结果分析 | 第60-61页 |
| 5.4 本章小结 | 第61-63页 |
| 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 附录一 构成动量组合的股票 | 第66-72页 |
| 附录二 修正动量指数收益率 | 第72-73页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 附件 | 第75页 |
