房地产并购项目成本管理关键影响因素研究
| 中文摘要 | 第3-5页 |
| 英文摘要 | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 1.1.1 我国房地产企业并购现状 | 第10-11页 |
| 1.1.2 我国房地产成本管理现状 | 第11-13页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 房地产企业并购管理研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 房地产成本管理研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.3 房地产并购项目的成本管理研究现状 | 第15-16页 |
| 1.3 研究目的和意义 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究的目的 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究的意义 | 第17-18页 |
| 1.4 研究内容、研究方法与技术路线 | 第18-22页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第20-22页 |
| 2 相关概念界定及理论基础 | 第22-34页 |
| 2.1 研究范围界定 | 第22-23页 |
| 2.1.1 并购项目分类 | 第22页 |
| 2.1.2 研究范围明确 | 第22-23页 |
| 2.2 相关概念界定 | 第23-30页 |
| 2.2.1 并购的概念及分类 | 第23-24页 |
| 2.2.2 房地产成本管理相关概念 | 第24-25页 |
| 2.2.3 房地产并购项目相关概念 | 第25-27页 |
| 2.2.4 房地产并购项目成本管理的相关概念 | 第27-30页 |
| 2.3 理论基础 | 第30-33页 |
| 2.3.1 价值工程理论 | 第30页 |
| 2.3.2 目标成本管理理论 | 第30-31页 |
| 2.3.3 全寿命周期成本控制理论 | 第31页 |
| 2.3.4 全面成本控制理论 | 第31-32页 |
| 2.3.7 动态能力理论 | 第32-33页 |
| 2.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 3 房地产并购项目成本管理影响因素识别 | 第34-50页 |
| 3.1 并购项目成本管理影响因素初识别 | 第34-43页 |
| 3.1.1 房地产并购项目成本管理影响因素初识别 | 第34-39页 |
| 3.1.2 房地产并购项目成本管理影响因素修正 | 第39-43页 |
| 3.2 并购项目成本管理影响因素调查 | 第43-46页 |
| 3.2.1 问卷设计 | 第43-45页 |
| 3.2.2 问卷的信度与效度检验 | 第45-46页 |
| 3.3 影响因素识别结果 | 第46-49页 |
| 3.4 本章小结 | 第49-50页 |
| 4 房地产并购项目成本管理关键影响因素识别 | 第50-68页 |
| 4.1 分析方法的选择 | 第50页 |
| 4.2 重要变量筛选 | 第50-53页 |
| 4.3 因子分析 | 第53-61页 |
| 4.3.1 适用性检验 | 第54页 |
| 4.3.2 公共因子提取 | 第54-56页 |
| 4.3.3 因子旋转 | 第56-58页 |
| 4.3.4 公共因子的解释 | 第58-61页 |
| 4.4 各因素重要性排序 | 第61-63页 |
| 4.4.1 三级因素重要性比较 | 第61-62页 |
| 4.4.2 二级因素重要性比较 | 第62页 |
| 4.4.3 指标识别结果 | 第62-63页 |
| 4.5 关键影响因素分析 | 第63-66页 |
| 4.5.1 并购决策影响因素分析 | 第63-64页 |
| 4.5.2 并购整合影响因素分析 | 第64-65页 |
| 4.5.3 常规管理影响因素分析 | 第65-66页 |
| 4.6 本章小结 | 第66-68页 |
| 5 以并购决策及整合为重心的成本管理对策 | 第68-82页 |
| 5.1 并购决策阶段 | 第68-71页 |
| 5.1.1 充分的尽职调查 | 第69-70页 |
| 5.1.2 充分的风险识别与预应对 | 第70-71页 |
| 5.1.3 严格的规划设计方案确定 | 第71页 |
| 5.2 并购整合阶段 | 第71-77页 |
| 5.2.1 提高内部整合工作质量 | 第71-76页 |
| 5.2.2 提高外部整合工作质量 | 第76-77页 |
| 5.3 常规管理阶段 | 第77-79页 |
| 5.3.1 数据定期分析 | 第77页 |
| 5.3.2 结算节点前置 | 第77-78页 |
| 5.3.3 提高后评估深入性 | 第78-79页 |
| 5.3.4 并购管理数据库建立 | 第79页 |
| 5.4 本章小结 | 第79-82页 |
| 6 基于并购实践案例的成本管理对策 | 第82-94页 |
| 6.1 案例概况 | 第82-83页 |
| 6.2 关键影响因素执行情况 | 第83-86页 |
| 6.2.1 综合分析 | 第83-84页 |
| 6.2.2 分类分析 | 第84-86页 |
| 6.3 成本管理建议 | 第86-92页 |
| 6.3.1 整体建议 | 第86-89页 |
| 6.3.2 分类建议 | 第89-92页 |
| 6.4 本章小结 | 第92-94页 |
| 7 结论及展望 | 第94-98页 |
| 7.1 研究结论 | 第94-95页 |
| 7.2 展望与不足 | 第95-98页 |
| 7.2.1 研究局限性 | 第95页 |
| 7.2.2 展望 | 第95-98页 |
| 致谢 | 第98-100页 |
| 参考文献 | 第100-108页 |
| 附录 | 第108-113页 |
| A.房地产并购项目成本管理现状及影响因素调查 | 第108-113页 |
