| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法和技术路线 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第14-15页 |
| 第2章 相关概念与国内外文献综述 | 第15-22页 |
| 2.1 住宅市场相关理论 | 第15-17页 |
| 2.1.1 相关概念 | 第15-16页 |
| 2.1.2 住宅市场供需特点 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产供给侧改革概念及方法 | 第17-19页 |
| 2.2.1 供给侧改革基本概念 | 第17-18页 |
| 2.2.2 供给侧改革内容 | 第18-19页 |
| 2.3 国内外文献综述 | 第19-21页 |
| 2.3.1 国外研究现状 | 第19-20页 |
| 2.3.2 国内研究现状 | 第20-21页 |
| 2.3.3 文献综述 | 第21页 |
| 2.4 本章小结 | 第21-22页 |
| 第3章 重庆市商品住宅市场发展现状研究 | 第22-42页 |
| 3.1 我国房地产市场发展现状研究 | 第22-29页 |
| 3.1.1 我国当前房地产市场发展现状 | 第22-27页 |
| 3.1.2 现阶段房地产的发展趋势 | 第27-28页 |
| 3.1.3 我国房地产市场发展存在的问题分析 | 第28-29页 |
| 3.2 重庆市土地市场现状分析 | 第29-32页 |
| 3.3 重庆市商品住宅市场的发展现状研究 | 第32-41页 |
| 3.3.1 重庆市商品住宅市场政策分析 | 第32-34页 |
| 3.3.2 重庆市商品住宅市场现状分析 | 第34-40页 |
| 3.3.3 重庆市商品住宅市场发展存在的问题分析 | 第40-41页 |
| 3.4 本章小结 | 第41-42页 |
| 第4章 重庆市商品住宅市场供需均衡性研究 | 第42-59页 |
| 4.1 商品住宅市场供需结构分析 | 第42-43页 |
| 4.1.1 商品住宅市场供给分析 | 第42页 |
| 4.1.2 商品住宅市场需求分析 | 第42-43页 |
| 4.2 重庆市商品住宅市场供给分析 | 第43-46页 |
| 4.2.1 重庆市商品住宅市场供给总量分析 | 第43-44页 |
| 4.2.2 重庆市商品住宅供给结构分析 | 第44-46页 |
| 4.3 重庆市商品住宅市场需求分析 | 第46-51页 |
| 4.3.1 重庆市商品住宅市场需求总量分析 | 第46-49页 |
| 4.3.2 商品住宅有效需求比例计算 | 第49-51页 |
| 4.4 重庆市商品住宅市场供需均衡性研究 | 第51-56页 |
| 4.4.1 商品住宅市场供需均衡性分析 | 第51-52页 |
| 4.4.2 商品住宅供给结构均衡性评价 | 第52-56页 |
| 4.5 重庆市商品住宅市场存在的问题及成因分析 | 第56-58页 |
| 4.5.1 对住宅投机行为缺乏有效的调控 | 第57页 |
| 4.5.2 住宅开发企业的盲目开发 | 第57页 |
| 4.5.3 高档住宅开发的垄断性 | 第57-58页 |
| 4.5.4 土地利用规划以及城市规划的监控力度不够 | 第58页 |
| 4.6 本章小结 | 第58-59页 |
| 第5章 供给侧改革对重庆市商品住宅市场的影响分析 | 第59-69页 |
| 5.1 对比分析我国商品住宅市场供给侧改革政策研究 | 第59-63页 |
| 5.1.1 一线城市商品住宅市场供给侧改革的政策研究 | 第59-60页 |
| 5.1.2 二线城市商品住宅市场供给侧改革的政策研究 | 第60-62页 |
| 5.1.3 三、四线城市房地产市场供给侧改革的政策研究 | 第62-63页 |
| 5.2 重庆市商品住宅市场供给影响分析 | 第63-68页 |
| 5.2.1 重庆市商品住宅市场供给侧改革政策分析 | 第63-66页 |
| 5.2.2 影响重庆市商品住宅供给的因素分析 | 第66-68页 |
| 5.3 本章小结 | 第68-69页 |
| 第6章 商品住宅供给侧主体间博弈分析 | 第69-81页 |
| 6.1 商品住宅供给主体及其利益诉求 | 第69-72页 |
| 6.1.1 商品住宅供给侧主体 | 第69-70页 |
| 6.1.2 商品住宅供给侧主体利益分析 | 第70-72页 |
| 6.2 商品住宅供给侧博弈模型分析 | 第72-80页 |
| 6.2.1 博弈论分析商品住宅供给侧问题的可行性 | 第72-74页 |
| 6.2.2 政府与房地产商之间的博弈 | 第74-76页 |
| 6.2.3 金融机构与政府之间的博弈 | 第76-78页 |
| 6.2.4 房地产商与房地产商之间的博弈 | 第78-80页 |
| 6.3 本章小结 | 第80-81页 |
| 第7章 供给侧改革背景下重庆市商品住宅市场的对策研究 | 第81-88页 |
| 7.1 供给侧主体—当地政府 | 第81-84页 |
| 7.1.1 深化土地制度改革 | 第81-82页 |
| 7.1.2 完善财政税收政策 | 第82-83页 |
| 7.1.3 拓展保障性住房供给渠道 | 第83页 |
| 7.1.4 加强对商品住宅市场的监管和引导 | 第83-84页 |
| 7.2 供给侧主体—金融机构 | 第84-85页 |
| 7.2.1 金融调控措施 | 第84页 |
| 7.2.2 及时规避金融风险 | 第84-85页 |
| 7.3 供给侧主体—房地产商 | 第85-87页 |
| 7.3.1 调整商品住宅供给结构,满足有效需求 | 第85-86页 |
| 7.3.2 打造新业态,注重产品升级 | 第86页 |
| 7.3.3 严控商品住宅库存,防范金融风险 | 第86-87页 |
| 7.4 本章小结 | 第87-88页 |
| 第8章 结论 | 第88-90页 |
| 8.1 研究结论 | 第88页 |
| 8.2 研究不足 | 第88-89页 |
| 8.3 展望 | 第89-90页 |
| 致谢 | 第90-91页 |
| 参考文献 | 第91-94页 |
| 在学期间发表的论文及学术成果 | 第94页 |
